PREMIUM HEALTHCARE INVESTMENT | Guaranteed 6.77 % Yield | Germany
4 luni în urmă
18

PREMIUM HEALTHCARE INVESTMENT | Guaranteed 6.77 % Yield | Germany

1.290.000 €

Central, Bucureşti

Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
355 mp

Descriere apartament

TURNKEY MEDICAL PROPERTY WITH 17+ YEARS SECURED INCOME | Germany Fully renovated 355 m2 barrier-free residential care facility generating stable, guaranteed returns in Germany's growing healthcare sector. KEY INVESTMENT METRICS Annual Rental Income: 88,000 Gross Yield: 6.77% per annum Lease Term: Valid until 01.10.2037 + automatic 5-year extension Automatic CPI Indexation inflation-protected income Security Deposit: 19,890 Utility Advances: 19,200/year Occupancy: 100% Outpatient intensive care community PROPERTY HIGHLIGHTS Building: Built: ~1985 | Core renovation: 2022 Living area: 355 m2 | Fully barrier-free Central yet quiet location Layout: 6 barrier-free bedrooms for assisted living 5 modern bathrooms (most en-suite) Professional lounge with fitted kitchen Central common area connecting all rooms Office, utility room, and changing room High-quality finishes for care standards INVESTMENT ADVANTAGES Zero vacancy risk essential healthcare service 12+ years guaranteed income with automatic extension Inflation-protected returns CPI-indexed rental increases Recession-resistant counter-cyclical healthcare sector Tax-efficient share deal structure Hands-off investment fully managed by professional tenant Future-proof aging demographics driving demand IDEAL FOR: Institutional investors | Family offices | International portfolios | Healthcare-focused REITs seeking stable Euro-denominated income in Germany's secure real estate market. Contact for detailed financials, due diligence materials, and property tour Secure your position in Europe's essential healthcare real estate sector with inflation-protected returns.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii apartament

ID anunț: 2733691 Actualizat în: 17 Martie 2026
Nr. camere: 4
Suprafață utilă: 355 mp
Suprafață utilă totală: 355 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Parcul Herastrau
Mijloace transport aprox. 163 m
transport
Parcul Herastrau
Mijloace transport aprox. 222 m
transport
Aurel Vlaicu (M2)
Mijloace transport aprox. 840 m
transport
Metrorex. Staţia Aurel Vlaicu (M2)(1987)
Mijloace transport aprox. 846 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Scoala generala nr.12
Învățământ aprox. 369 m
education
Gradinita
Învățământ aprox. 440 m
education
Grădiniţa Pentru Hipoacuzici NR. 65
Învățământ aprox. 583 m
education
Gradinita Miniterra
Învățământ aprox. 869 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
La Gondola
Restaurante aprox. 81 m
parks
Ecluza Herastrau - Floreasca
Recreere aprox. 185 m
shopping
Carrefour Market
Supermarket/Mall aprox. 314 m
shopping
ART Business Center 5
Supermarket/Mall aprox. 815 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Apartament cu 4 camere decomandat în Calea Victoriei

1.250.000 € + TVA
București, Calea Victoriei
4 camere
131 mp
Etaj 3 / 5
Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Floreasca

1.380.000 € + TVA
București, Floreasca
4 camere
300 mp
Etaj 10
Apartament cu 4 camere decomandat în Floreasca

1.400.000 € + TVA
București, Floreasca
4 camere
125 mp
Parter
Apartament cu 7 camere semidecomandat în Pipera

1.390.000 € + TVA
București, Pipera
7 camere
754 mp
Etaj 4 / 4
Apartament cu 4 camere în Aviatorilor

1.200.000 € + TVA
București, Aviatorilor
4 camere
177 mp
Parter
Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Primăverii

1.200.000 € + TVA
București, Primăverii
4 camere
140 mp
Parter
Apartament cu 4 camere decomandat în Herăstrău

1.297.627 € + TVA
București, Herăstrău
4 camere
177 mp
Etaj 1 / 7
Apartament cu 9 camere decomandat, mobilat în Dorobanți

1.410.000 €
București, Dorobanți
9 camere
480 mp
Etaj 2 / 2
Apartament cu 4 camere decomandat în Arcul de Triumf

1.370.000 € + TVA
București, Arcul de Triumf
4 camere
180 mp
Etaj 4 / 6

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare