Super oferta, vand apartament modern cu 3 camere, situat la parter cu un balcon ce tine pe toata suprafata apartamentului, foarte mare, si accesul se face direct din strada sau prin bloc, in functie de preferinta. Atentie se vinde cu 4 locuri de parcare, toate sunt unul langa celalalt. Apartamentul este in cartierul Independentei din Bragadiru, o zona rezidentiala foarte linistita si bine cotata. Proprietatea este ideala pentru locuinta, investitie sau transformare in spatiu comercial. Detalii apartament: Suprafata utila: 75 mp + balcon 17 mp (total 92 mp); Teren privat 50 mp, ideal pentru terasa sau parcare pentru clienti Acces dublu: prin scara blocului si intrare directa din strada (scara exterioara, perfecta pentru activitati comerciale); Constructie bloc an 2020, complet nou, finisaje premium. Compartimentar: Living spatios si luminos, cu acces la balcon; Dormitor matrimonial cu acces la balcon; Dormitor secundar (sau birou) cu acces la balcon; Bucatarie separata, complet echipata si mobilata, cu acces la balcon; Doua bai moderne, complet utilate si mobilate; Hol central ce asigura accesul separat catre toate camerele. Dotari si facilitati: Ferestre PVC Salamander BluEvolution 92, sticla tripan securizata, feronerie ROTO; Centrala termica Ariston Alteas One+, calorifere Ferroli; Sistem de supraveghere Hikvision video interior si exterior; Priza pentru vehicule electrice/hibrid Iluminat exterior inteligent (control prin telefon) Acces securizat in curte si parcare Contoare electrice individuale pentru fiecare incapere Trasee pentru apa calda/rece, scurgere si aer in fiecare camera Parchet 14 mm trafic intens, gresie si faianta premium Potential comercial Datorita accesului stradal si pozitionarii excelente, apartamentul se poate transforma cu usurinta in spatiu comercial pentru: - cabinet medical/stomatologic, - birou notarial, avocatura, - salon de infrumusetare (frizerie, coafor, masaj), - studio IT, - cafenea boutique sau alta activitate profesionala - cursuri de limbi straine - inchiriere pentru Booking sau AirBnb (se poate vinde deja utilat). Locatie: Str. Nazuintei nr. 10, Bragadiru, langa Leroy Merlin, JYSK, Mega Image, Profi si alte magazine comerciale. Zona rezidentiala linistita, cu acces rapid catre Bucuresti (fara trecerea centurii). Fara risc de inundatii, indiferent de cantitatea de precipitatii locatie sigura, curata si bine pozitionata. Cartier modern, cu cerere ridicata pentru inchiriere si spatii comerciale. Direct proprietar 0% comision. Disponibil imediat. In perioada 02-06.12.2025 nu sunt in tara, pentru detalii rog sa ma contactati pe WhatsApp.