Vand apartament 2 camere, decomandat (77 mp) cu terasa mare (Direct Proprietar) Romco Reziden?ial Salut! Vand apartament de 2 camere, situat la etajul 3 din 6, in faza 1 din Romco Reziden?ial (bloc finalizat in vara anului 2021). Vanzarea se face direct de la proprietar, a?adar nu se percepe TVA sau alte comisioane. Apartamentul se vinde la cheie, complet mobilat ?i utilat. Suprafa?a, compartimentare ?i spa?iu: Apartamentul este decomandat, are o baie ?i o suprafa?a utila totala de 77,30 mp. Aceasta este formata din spa?iul interior de 59,70 mp utili, la care se adauga o terasa generoasa de 17,60 mp. Un alt mare avantaj este tavanul inalt de 2,7 metri, care ofera o senza?ie excelenta de volum ?i aerisire. Confort termic de top (inclusiv pe terasa): Avem centrala proprie Romstal ?i incalzire in pardoseala in tot apartamentul. Un detaliu foarte important este ca exista incalzire in pardoseala ?i pe terasa! Daca pe viitor va decide?i sa o inchide?i pentru a o transforma intr-o camera suplimentara sau birou, problema incalzirii este deja rezolvata. Pentru vara, am montat 2 aparate de aer condi?ionat (unul in sufragerie, celalalt in dormitor). Construc?ie solida (fara rigips): Spre deosebire de multe alte proiecte noi, blocul este construit integral din caramida Porotherm, inclusiv pere?ii interiori (nu exista pere?i din rigips). Izola?ia exterioara este facuta cu vata bazaltica (mult mai eficienta termic ?i fonic). Geamurile sunt tripan, cu o inal?ime de peste 200 cm pentru ?i mai multa lumina naturala, iar scarile blocului sunt din marmura. Mobilier ?i dotari: Mobila este facuta la comanda din MDF ?i se inal?a pana in tavan (la 2,7 metri), fiind gandita special cu foarte multe spa?ii de depozitare inteligente pentru a nu aglomera camerele. Bucataria se vinde utilata complet cu electrocasnice marca Beko. Sanitarele din baie sunt de la Romstal. Zona, metroul ?i un mare avantaj pentru parcare: Doar 12-14 minute de mers pe jos pana la sta?ia de metrou Nicolae Teclu La aproximativ 5 minute distan?a cu ma?ina se afla supermarketurile Kaufland ?i Lidl. In zona sta?iei de metrou Nicolae Teclu exista foarte multe locuri de parcare nenominale. Pute?i achizi?iona un abonament de la primarie (cu doar 50 lei luna sau 500 lei an), iar acest abonament va ofera posibilitatea sa parca?i pe absolut orice loc inscrip?ionat cu galben din tot Sectorul 3, nu doar la metrou! Complexul ?i parcarea proprie: Complexul este imprejmuit in totalitate. Accesul se face prin poarta metalica cu interfon, cartela, cod de securitate sau apelare telefonica (acela?i sistem ?i la intrarea in bloc). Accesul auto se face prin bariera care se ridica automat la citirea numarului (sau apel telefonic). Curtea este amenajata minunat, cu gazon, gard viu, plante decorative ?i peste 300 de pomi planta?i. Exista, de asemenea, 2 locuri de joaca pentru copii. De?in un loc de parcare suprateran privat, situat ideal, la aproximativ 10 metri de intrarea in bloc. Pre?: Pre? apartament: 150.000 Euro. Pre? loc de parcare: 10.000 Euro. Pre? total (apartament + parcare): 160.000 Euro. Pentru vizionari sau alte detalii, ma pute?i suna la ID anun? : 1782482871