Vânzare
Apartamente
București
Ultracentral
Calea Victoriei
2 cam
Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Calea Victoriei

Str. Biserica Amzei 27 | 2 camere | 70 mp | Interbelic | 2 balcoane | SemRenovat

Calea Victoriei, Bucureşti

Ieri

Proprietar
Comision 0%

Str. Biserica Amzei 27 | 2 camere | 70 mp | Interbelic | 2 balcoane | SemRenovat

149.000 €

Calea Victoriei, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

70 mp

Etaj:

2 / 5

An construcție:

1935

Nr. niveluri:

Descriere apartament

Vând apartament cu personalitate, ultracentral, Strada Biserica Amzei nr. 27, Sector 1 - la 3 minute de metroul Piața Romană (M2), la câțiva pași de Piața Amzei, Calea Victoriei, Piața Victoriei și Bulevardul Magheru. IMOBIL ȘI POZIȚIONARE Clădire interbelică, etaj 3, scară îngrijită. Imobilul beneficiază de avans de 10% achitat pentru racordarea la centrală termică proprie (500 EUR) - avantaj concret față de apartamentele similare din zonă. SUPRAFAȚĂ ȘI COMPARTIMENTARE - Suprafață utilă: 70,24 mp, înscriși în Cartea Funciară - Living spațios cu acces direct pe balcon, tavan ~3,3 m - Dormitor mare cu acces la al doilea balcon - Cameră de serviciu / birou - Bucătărie separată, complet utilată - Baie, oficiu și vestibul - Debara / spațiu de depozitare FINISAJE - Parchet mozaic original, reînnoit acum 6 luni, în toate camerele - Bucătărie concept industrial: blat lemn masiv reînnoit acum 6 luni, rafturi metalice, gresie decorativă, dotată - 2 aparate de aer condiționat - Tâmplărie modernă, geamuri termopan CELE 2 BALCOANE - Balcon față: închis, cu elemente originale din fier forjat și gresie geometrică - caracter interbelic autentic - Balcon spate: deschis, poziție colț, vedere panoramică spre Piața Romană SITUAȚIE JURIDICĂ - Apartament în prezent închiriat - randament imediat pentru investitor; predare la data convenită de comun acord - Imobil risc seismic clasa R2; expertiză tehnică disponibilă la solicitare - CF curat, fără sarcini Preț: 149.000 EUR | Comision cumpărător: 0% For sale: a character apartment in the heart of Bucharest, at Strada Biserica Amzei 27, Sector 1 - 3 minutes' walk from Piața Romană metro (M2), steps from Piața Amzei market, Calea Victoriei, Piața Victoriei, and Magheru Blvd. BUILDING AND POSITION Interwar construction, 3rd floor, well-maintained entrance. The building has a 10% deposit already paid toward its own central heating system (€500) - an advantage over comparable properties in the area. SIZE AND LAYOUT - Usable area: 70.24 sqm, registered in the Land Book - Spacious living room with direct balcony access, ~3.3m ceilings - Large bedroom with access to the second balcony - Service room / office - Separate fully equipped kitchen - Bathroom, utility room and entrance hall - Storage room FINISHES - Original herringbone parquet throughout, renewed 6 months ago - Industrial-concept kitchen: solid wood worktop renewed 6 months ago, metal shelving, decorative floor tiles, fully equipped - 2 air conditioning units - Modern double-glazed windows and doors THE 2 BALCONIES - Front balcony: enclosed, original period ironwork detailing and geometric tiling - authentic interwar character - Rear balcony: open, corner position, panoramic view toward Piața Romană LEGAL AND PRACTICAL - Currently tenanted - immediate rental yield for investor; handover date by mutual agreement - Building classified seismic risk class R2; technical expertise document available on request - Clean title, no encumbrances Price: €149,000 | Buyer commission: 0%

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 2 Decomandat Parțial mobilat Aer condiționat Centrală imobil Bine întreținut (Bună)