Vă oferim spre vânzare un apartament cu adevărat unic, situat în cea mai căutată zonă a Bucureștiului – Calea Victoriei, un reper al vieții urbane premium. Restaurante exclusiviste, cafenele de top, teatre, muzee și principalele puncte de interes cultural sunt la câțiva pași – o zonă ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Apartamentul se află în Imobilul Pherekyde, construit în 1936 de arhitectul Tiberiu Niga, un exemplu de arhitectură Art Deco cu linii riguroase și eleganță discretă. Clădirea ocupă întreaga parcelă, funcționând ca o insulă urbană orientată către interior, lucru care îi conferă o identitate arhitecturală aparte și un farmec interbelic autentic. Un atu important al imobilului este curtea interioară, considerată una dintre cele mai frumoase din București, reabilitată în urmă cu un an – un spațiu luminos, curat, estetic, accesibil atât dinspre Calea Victoriei, cât și dinspre Piața Amzei. Principalul avantaj al clădirii: fațada a fost reabilitată integral si termoizolata în vara acestui an, aducând un plus estetic și energetic esențial pentru confort, eficiență și valoarea investiției. Este un beneficiu rar în centrul orașului, unde puține imobile interbelice au lucrări recente de asemenea amploare. Situat la etajul 1 al clădirii cu 4 etaje și lift modernizat, apartamentul oferă 140 mp și o compartimentare circulară, semidecomandată: -Living generos cu acces către o cameră folosită ca birou -2 dormitoare, fiecare cu baie proprie -Bucătărie mobilată -Cameră amenajată ca sală de sport -4 băi în total -Debara, curte de lumină, terasă de 5 mp -2 spații de depozitare (subsol + ultimul etaj) Apartamentul a fost renovat complet, de la cărămidă, ceea ce înseamnă investiție minimă pentru viitorul proprietar. Finisaje și dotări: Tâmplărie PVC, uși MDF, parchet masiv, mozaic în băi. Centrală termică proprie + aer condiționat în fiecare cameră. Se poate vinde mobilat sau nemobilat. Clădirea este expertizată seismic (Urgență 2 – 1996). Parcarea este disponibilă pe locurile publice din jur, cu posibilitatea obținerii unui abonament pentru riverani. Toate actele sunt la zi, iar apartamentul se poate preda în maximum 30 de zile. Oportunitate de investiție: Datorită amplasamentului de top și suprafeței generoase, apartamentul poate fi transformat cu investiție minimă în 3 unități independente tip Airbnb – două apartamente de 2 camere și o garsonieră. Compartimentarea existentă permite modificări minime pentru delimitarea acceselor, oferind 3 surse de venit într-una dintre cele mai căutate zone din București. O proprietate rară, cu personalitate, amplasată în cea mai dorită zonă a capitalei, într-un imobil interbelic recent reabilitat, cu o curte interioară superbă și un apartament pregătit pentru mutare sau investiție premium. Contact: – Sunați pentru detalii și vizionare!