Stim cum e. Cauti in centru si gasesti fie apartamente deja facute pe gustul altcuiva, fie spatii mici, fara flexibilitate. Opreste-te putin aici. 4 Camere , etajul 6 din 9, suprafata 73 mp total (66 mp utili) + doua balcoane generoase. intr-un bloc solid din 1961, reabilitat termic, fara risc seismic (neexpertizat). Exact genul de baza pe care poti construi ceva valoros, fara compromisuri. De ce aceasta proprietate este marea castigatoare? Localizare care nu se repeta. Esti in inima orasului, la cateva minute de Calea Victoriei, aproape de Teatrul National Bucuresti si Ateneul Roman. Ai restaurante, cafenele, institutii culturale si tot ce inseamna viata urbana la cativa pasi. Etajul 6. Suficient de sus pentru lumina si priveliste, dar fara dezavantajele ultimului nivel. Pozitionare echilibrata in bloc. Vedere mixta, un avantaj real. Ai camere orientate catre bulevard, dar si catre curtea interioara. Lumina naturala pe tot parcursul zilei si posibilitatea de a separa zona activa de cea linistita. Priveliste cu personalitate. Din apartament ai vedere catre Biserica Italiana, un detaliu rar care adauga caracter si valoare. Centrala proprie de imobil, deci nu depinzi de sistemul centralizat al orasului pentru caldura si apa calda. Lift modernizat, scara ingrijita, vecini putini pe nivel. Compartimentare flexibila: -Living -3 dormitoare (doua decomandate) -Bucatarie -Baie -Debara -2 balcoane inchise (la living si un dormitor) Poate deveni o locuinta moderna sau un spatiu de birou foarte bine pozitionat. Necesita renovare totala. Si aici este unul dintre cele mai mari avantaje. Nu platesti finisaje pe care le vei schimba oricum. Il poti transforma exact cum vrei, la standardele tale. Este liber si cu actele la zi, ceea ce inseamna tranzactie rapida si fara complicatii. Se poate achizitiona inclusiv prin credit. Cui se potriveste? Cuiva care intelege valoarea centrului. Pentru locuire, pentru birou sau pentru investitie. Zona are cerere constanta pentru inchiriere, inclusiv in regim hotelier, tocmai datorita pozitiei ultra-centrale si accesului facil la transport, inclusiv metrou. Intrebarea este simpla: vrei un apartament finisat intr-o zona secundara sau vrei 66 mp utili in centrul Bucurestiului pe care sa ii transformi exact cum iti doresti? Daca vezi potentialul dincolo de starea actuala, hai sa il vezi. In centru, diferenta o face pozitia. Restul se poate construi.