Vânzare
Apartamente
București
Ultracentral
Calea Victoriei
2 camere
Apartament cu 2 camere semidecomandat în Calea Victoriei

Apartament 2 camere | Calea Victoriei – Bloc Romarta | Airbnb| Randament 10%

Calea Victoriei, Bucureşti

1 săptămână în urmă

Agenție
Comision 0%

Apartament 2 camere | Calea Victoriei – Bloc Romarta | Airbnb| Randament 10%

180.000 €

€ simulează credit

Calea Victoriei, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

41 mp

Etaj:

4 / 9

An construcție:

1962

Nr. niveluri:

Descriere apartament

Apartament premium cu 2 camere, complet renovat, mobilat și utilat, situat pe Calea Victoriei nr. 32–34, în cunoscutul Bloc Romarta, în inima Bucureștiului, la câțiva pași de Centrul Vechi. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, împreună cu businessul de închiriere în regim hotelier, reprezentând o oportunitate excelentă pentru un cumpărător care caută o investiție deja funcțională, într-una dintre cele mai căutate zone turistice ale Capitalei. INVESTIȚIE LA CHEIE – BUSINESS AIRBNB FUNCȚIONAL Apartamentul este clasificat de Ministerul Turismului și funcționează în prezent în regim hotelier pe platforma Airbnb, fiind pregătit pentru continuarea imediată a activității de către noul proprietar. Performanța actuală a proprietății: încasări brute medii în ultimele 12 luni: aprox. 1.800 EUR/lună rating Airbnb: 4,9/5 randament estimat al investiției: aprox. 10% proprietatea se predă complet mobilată, utilată și pregătită pentru continuarea activității 1 an de administrare în regim hotelier inclus gratuit în preț Noul proprietar poate astfel prelua o investiție deja funcțională, fără a fi necesare renovări, mobilare, amenajare sau organizarea de la zero a activității de închiriere. LOCAȚIE EXCEPȚIONALĂ – CALEA VICTORIEI 32–34 Apartamentul este situat în Blocul Romarta, pe Calea Victoriei nr. 32–34, într-una dintre cele mai cunoscute și apreciate zone ultracentrale ale Bucureștiului. Poziția permite accesul pietonal rapid către Centrul Vechi, Piața Universității, Cercul Militar Național, restaurante, cafenele, baruri, muzee, magazine și principalele puncte de interes ale Capitalei. Calea Victoriei este una dintre principalele zone de promenadă și lifestyle ale Bucureștiului, iar în weekend o parte importantă a arterei devine pietonală. Pentru exploatarea în regim hotelier, această poziționare reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății și contribuie la atractivitatea acesteia pentru turiști. RENOVARE COMPLETĂ ȘI DESIGN INTERIOR Apartamentul a fost refăcut integral, renovarea nefiind una strict estetică. Proiectul a presupus intervenții complete, de la: instalația electrică instalația sanitară șapă și pardoseli finisaje mobilier realizat pe comandă iluminat până la întregul concept de design interior Amenajarea a fost gândită special pentru a combina designul modern cu funcționalitatea necesară unei proprietăți exploatate în regim hotelier. Apartamentul se prezintă în condiții excelente și nu necesită investiții suplimentare pentru renovare, mobilare sau utilare. COMPLET MOBILAT ȘI UTILAT Proprietatea beneficiază de o compartimentare practică și a fost amenajată astfel încât să ofere confort atât pentru șederi turistice, cât și pentru perioade mai lungi. Apartamentul este format din: living bucătărie complet mobilată și utilată dormitor baie spații de depozitare Mobilierul, electrocasnicele și dotările existente sunt incluse în prețul de vânzare. CREDITABIL, ASIGURAT ȘI CLASIFICAT PENTRU ACTIVITATE TURISTICĂ Conform situației actuale a proprietății, apartamentul poate fi achiziționat prin credit bancar și beneficiază de: clasificare pentru activitatea de cazare turistică asigurare PAD asigurare facultativă Pentru un cumpărător care dorește continuarea activității în regim hotelier, existența clasificării reprezintă un avantaj important, proprietatea fiind deja exploatată în acest scop. CE ESTE INCLUS ÎN VÂNZARE Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact în configurația necesară continuării activității în regim hotelier. Practic, cumpărătorul preia nu doar un apartament premium într-o locație excepțională, ci un business deja funcțional, cu istoric de încasări, rating Airbnb de 4,9/5, clasificare turistică și administrare asigurată gratuit pentru primul an. Nu este necesară renovarea, mobilarea sau amenajarea proprietății de la zero. O proprietate potrivită pentru investitorul care caută poziție ultracentrală, venit imediat și un produs complet, fără investiții suplimentare. Apartamentul poate reprezenta în același timp o alegere foarte bună pentru locuire proprie, închiriere pe termen lung sau continuarea exploatării în regim hotelier. Pentru mai multe informații, situația încasărilor sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Semidecomandat Servicii Curte comună Aer condiționat Calorifere Centrală imobil Renovat Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

Actualizat în: 13 August 2026 ID anunț: 2129760

Nr. camere: 2

Suprafață utilă: 41 mp

Suprafață utilă totală: 41 mp

Compartimentare: Semidecomandat

Confort: 1

Etaj: Etaj 4 / 9

Nr. băi: 1

An construcție: 1962

Regim înălțime: P+9E

Istoric preț

Facilități

Pereți

Vopsea lavabilă Tapet

Podele

Parchet Gresie

Ușă intrare

Parchet Metal Lemn PVC

Uși interior

Lemn PVC

Stare interior

Renovat Stare bună

Izolații termice

Exterior

Ferestre cu geam termopan

Lemn PVC

Utilități

Gaze Curent Canalizare Apă Mașină de spălat rufe Frigider Cuptor cu microunde Aragaz / Plită Mașină de spălat vase TV Supraveghere video

Sistem încălzire

Calorifere Centrală imobil

Internet

Wireless

Climatizare

Aer condiționat

Bucătărie

Mobilată Utilată

Electrocasnice

Fier de călcat Cafetieră Uscător păr Prăjitor pâine Hi-Fi Mașină de spălat Sandwich-maker Frigider Cuptor microunde Aragaz Mașină spălat vase Hotă Aspirator TV

Diverse

Senzor de fum Sistem de alarmă

Facilități imobil

Lift Curte comună

Servicii hoteliere

Curățenie Lenjerie de pat Prosoape

Servicii imobil

Administrare Supraveghere video

Amenajare străzi

Asfaltate Betonate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun