VANZARE APARTAMENT 2 CAMERE 70MP PIATA AMZEI ROMANA INVESTITIE 2 BALCOANE

Amzei, Bucureşti

2 zile în urmă

Agenție

VANZARE APARTAMENT 2 CAMERE 70MP PIATA AMZEI ROMANA INVESTITIE 2 BALCOANE

137.500 €

Amzei, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

70 mp

Etaj:

3 / 5

An construcție:

1935

Nr. niveluri:

Descriere apartament

Reos Group va propunem spre vanzare un partament cu personalitate, ultracentral, Sector 1 - la 3 minute de metroul Piața Romană (M2), la câțiva pași de Piața Amzei, Calea Victoriei, Piața Victoriei și Bulevardul Magheru. IMOBIL ȘI POZIȚIONARE -Clădire interbelică, etaj 3, scară îngrijită. -Imobilul beneficiază de avans de 10% achitat pentru racordarea la centrală termică proprie (500 EUR) - avantaj concret față de apartamentele similare din zonă. SUPRAFAȚĂ ȘI COMPARTIMENTARE - Suprafață utilă: 70,24 mp, înscriși în Cartea Funciară - Living spațios cu acces direct pe balcon, tavan ~3,3 m - Dormitor mare cu acces la al doilea balcon - Cameră de serviciu / birou - Bucătărie separată, complet utilată - Baie, oficiu și vestibul - Debara / spațiu de depozitare FINISAJE - Parchet mozaic original, reînnoit acum 6 luni, în toate camerele - Bucătărie concept industrial: blat lemn masiv reînnoit acum 6 luni, rafturi metalice, gresie decorativă, dotată - 2 aparate de aer condiționat - Tâmplărie modernă, geamuri termopan CELE 2 BALCOANE - Balcon față: închis, cu elemente originale din fier forjat și gresie geometrică - caracter interbelic autentic - Balcon spate: deschis, poziție colț, vedere panoramică spre Piața Romană SITUAȚIE JURIDICĂ - Apartament în prezent închiriat - randament imediat pentru investitor; predare la data convenită de comun acord - Imobil risc seismic clasa R2; expertiză tehnică disponibilă la solicitare - CF curat, fără sarcini Vă stăm cu drag la dispoziție pentru detalii și vizionări. For sale: a character apartment in the heart of Bucharest, Sector 1 - 3 minutes' walk from Piața Romană metro (M2), steps from Piața Amzei market, Calea Victoriei, Piața Victoriei, and Magheru Blvd. BUILDING AND POSITION -Interwar construction, 3rd floor, well-maintained entrance. -The building has a 10% deposit already paid toward its own central heating system (€500) - an advantage over comparable properties in the area. SIZE AND LAYOUT - Usable area: 70.24 sqm, registered in the Land Book - Spacious living room with direct balcony access, ~3.3m ceilings - Large bedroom with access to the second balcony - Service room / office - Separate fully equipped kitchen - Bathroom, utility room and entrance hall - Storage room FINISHES - Original herringbone parquet throughout, renewed 6 months ago - Industrial-concept kitchen: solid wood worktop renewed 6 months ago, metal shelving, decorative floor tiles, fully equipped - 2 air conditioning units - Modern double-glazed windows and doors THE 2 BALCONIES - Front balcony: enclosed, original period ironwork detailing and geometric tiling - authentic interwar character - Rear balcony: open, corner position, panoramic view toward Piața Romană LEGAL AND PRACTICAL - Currently tenanted - immediate rental yield for investor; handover date by mutual agreement - Building classified seismic risk class R2; technical expertise document available on request - Clean title, no encumbrances

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Mobilat Aer condiționat Calorifere Centrală proprie