Apartament 5 camere|P-ța Amzei| 142mp| Centrala proprie| Renovat|

ID intern proprietate - P13543V 🏡 DESCRIERE GENERALĂ Vă propunem spre vânzare un apartament generos de 5 camere, situat în Piața Amzei, într-una dintre cele mai apreciate zone ultracentrale ale Bucureștiului. Proprietatea dispune de 141,69 mp utili și 155,70 mp suprafață totală, oferind spațiu generos și o compartimentare specifică locuințelor clasice. Apartamentul beneficiază de tavane înalte, camere spațioase și o compartimentare care permite multiple variante de amenajare. Instalațiile electrice și sanitare au fost schimbate integral, iar proprietatea dispune de centrală termică proprie și 3 aparate de aer condiționat. Apartamentul a fost renovat, însă una dintre băi necesită lucrări suplimentare. Compartimentarea include 5 camere, două băi, vestibul, cămară și cameră de serviciu. Important: clădirea este încadrată în clasa I de risc seismic (RsI), fiind identificată cu bulină roșie. Acest aspect trebuie luat în considerare de către orice potențial cumpărător. 🎯 DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE Proprietatea se adresează cumpărătorilor care își doresc o suprafață generoasă într-o poziție ultracentrală și care cunosc particularitățile achiziției unei clădiri încadrate RsI. Poate prezenta interes pentru persoane care urmăresc o locuință cu spațiu amplu, compartimentare clasică și potențial de personalizare. 🛋️ COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Suprafață utilă: 141,69 mp Suprafață construită: 155,7 mp Compartimentare: decomandat Camere: 5 Băi: 2 Bucătărie: prezentă Balcon/terasă: balcon 5,81 mp Etaj: 2/6 Lift: da Stare/Mobilat: nemobilat Utilități și echipamente: centrală termică, aer condiționat, ușă metalică 📍 LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE Locație și poziționare Apartamentul este situat în Piața Amzei nr. 15, într-o zonă ultracentrală, cu acces facil către principalele puncte de interes ale Capitalei. Transport public: 🚇 Metrou Piața Romană – aproximativ 5 minute pe jos. 🚇 Metrou Universitate – aproximativ 12–15 minute pe jos. 🚌 Stații STB Piața Romană – aproximativ 3–5 minute pe jos. Cumpărături și servicii: 🛒 Mega Image Amzei – aproximativ 1–2 minute pe jos. Restaurante și cafenele în imediata apropiere. Calea Victoriei – aproximativ 5 minute pe jos. Cultură și recreere: Art Safari – în imediata apropiere, la Piața Amzei 13. Grădina Icoanei – aproximativ 8–10 minute pe jos. Parcul Ioanid – aproximativ 10 minute pe jos. ✅ AVANTAJE - Spațiul generos de 141,69 mp utili ajută la organizarea comodă a vieții de zi cu zi. - Cele 4 dormitoare oferă flexibilitate pentru familie, birou de acasă sau cameră pentru musafiri. - Cele 2 băi reduc aglomerația în orele de vârf ale familiei. - Centrala proprie îți permite să îți gestionezi mai bine confortul termic. - Liftul face accesul mai comod, mai ales într-o locuință aflată la etajul 2. - Apartamentul nemobilat îți dă libertatea să îl amenajezi exact cum îți dorești. ℹ️ CONDIȚII DE VÂNZARE Preț vânzare: 249.000 EUR Disponibilitate: imediat 🤝 OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR • 20% discount la costurile notariale • 2000 lei buget pentru prima rată, în cazul achiziției prin credit • 25% discount amenajare 📞 Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi! Proprietar persoană fizică: prețul este final, nu se aplică TVA.