ID: P16118 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare un apartament modern de 2 camere, situat în Tunari, la ieșirea spre Otopeni, într-o zonă în plină dezvoltare, apreciată pentru accesibilitate și conexiunile rapide către nordul capitalei. Proprietatea se remarcă prin suprafața generoasă, compartimentarea eficientă și luminozitatea spațiilor, fiind o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Apartamentul se vinde mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată, iar în preț este inclus și un loc de parcare, oferind un plus de confort. -TARGET- Proprietatea este ideală pentru: • cupluri sau persoane singure care își doresc spațiu și confort • profesioniști care lucrează în zona de nord (Pipera, Otopeni, Băneasa) • investitori care urmăresc randament ridicat din închiriere • persoane care caută o locuință gata de mutare -RANDAMENT- Pentru cei care își doresc o investiție sigură și profitabilă, proprietatea poate genera venituri din închiriere între 500 – 800 euro / lună, în funcție de tipul chiriașului și perioada contractuală. Pe lângă randamentul lunar, proprietatea beneficiază și de o apreciere anuală estimată de minimum 2%, datorită dezvoltării continue a zonei Tunari – Otopeni și cererii tot mai ridicate pentru locuințe. Astfel, proprietatea oferă un echilibru excelent între venit pasiv și creștere de capital pe termen lung. -COMPARTIMENTARE- Apartamentul beneficiază de o compartimentare spațioasă și bine gândită, oferind confort în utilizarea zilnică: • Living: 22,9 mp – generos și luminos • Dormitor: 17,6 mp – spațios, ideal pentru relaxare • Bucătărie open space: 8,6 mp • Hol: 7,3 mp – spațiu util pentru depozitare • Baie: 4,7 mp • Balcon: 7,3 mp – ideal pentru momente de relaxare Spațiile sunt bine proporționate, oferind funcționalitate și confort ridicat. -DESIGN- Apartamentul se vinde mobilat și utilat, fiind pregătit pentru utilizare imediată: • mobilier complet pentru living și dormitor • bucătărie mobilată și echipată • electrocasnice incluse • finisaje moderne • balcon spațios În preț este inclus și un loc de parcare, un avantaj important în zonă. -LOCAȚIE SI POZIȚIONARE- • Tunari – ieșire spre Otopeni Proprietatea beneficiază de acces rapid către: • Otopeni • Pipera • DN1 și principalele artere către București • zone comerciale și supermarketuri • restaurante și servicii Zona oferă un echilibru ideal între liniște și accesibilitate, fiind în continuă dezvoltare. -ASPECTE PRO- • compartimentare generoasă • living și dormitor spațioase • balcon mare de 7,3 mp • apartament mobilat și utilat • loc de parcare inclus • randament foarte bun pentru investiție • apreciere anuală estimată de minimum 2% • acces rapid către Pipera și Otopeni -ASPECTE CONTRA- • zona este în dezvoltare, ceea ce presupune un ritm continuu de extindere și urbanizare. -DISPONIBILITATE MUTARE- Apartamentul este pregătit pentru mutare imediată, viitorii proprietari putând beneficia de locuință sau de veniturile din închiriere chiar din prima zi. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați.