Echipa Grand Mobilis Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate deosebita, situata in inima Pie?ei Traian, una dintre cele mai apreciate ?i spectaculoase zone istorice ale Timi?oarei, aflata intr-un amplu proces de modernizare ?i revitalizare urbana. Datorita investi?iilor realizate in ultimii ani ?i poten?ialului ridicat de dezvoltare, aceasta proprietate reprezinta atat o locuin?a eleganta, cat ?i o investi?ie sigura pe termen lung. Apartamentul este situat la parterul unei cladiri istorice, intr-un imobil intim, cu doar 5 apartamente, oferind un plus de lini?te, intimitate ?i confort. Cu o suprafa?a utila de 67,25 mp, locuin?a beneficiaza de o compartimentare practica ?i echilibrata, fiind compusa din living spa?ios, bucatarie separata, doua dormitoare (unul cu dressing), doua grupuri sanitare, camara ?i holuri generoase, oferind spa?iul ideal pentru o familie. Unul dintre marile avantaje ale proprieta?ii este faptul ca apartamentul a fost renovat integral, beneficiind de instala?ie electrica ?i sanitara complet inlocuite, astfel incat viitorii proprietari nu vor avea de realizat investi?ii majore in acest sens. Confortul termic este asigurat prin centrala termica proprie cu calorifere, iar pentru sezonul cald locuin?a dispune ?i de aer condi?ionat. Apartamentul se vinde nemobilat ?i neutilat, oferind viitorilor proprietari libertatea de a-l amenaja ?i personaliza exact dupa propriul stil ?i preferin?e, transformandu-l intr-o locuin?a unica sau intr-o investi?ie de excep?ie. Proprietatea beneficiaza ?i de o boxa de 8,15 mp la demisol, ideala pentru depozitare, precum ?i de acces la curtea comuna din spatele imobilului, un spa?iu verde perfect pentru relaxare. Pozi?ionarea reprezinta unul dintre cele mai importante atuuri ale apartamentului. In imediata apropiere regasim Pia?a Traian, magazine, restaurante, cafenele, pia?a agroalimentara, ?coli, gradini?e, farmacii ?i mijloace de transport in comun cu acces rapid catre toate zonele ora?ului. Totodata, centrul Timi?oarei ?i numeroase alte puncte de interes se afla la doar cateva minute distan?a. Datorita pozi?iei excelente ?i a dezvoltarii continue a zonei, aceasta proprietate este ideala atat pentru o familie, cat ?i pentru investi?ie, fiind pretabila pentru inchiriere pe termen lung, regim hotelier (Airbnb/Booking) sau chiar pentru desfa?urarea unor activita?i precum birou de avocatura, notariat, cabinet de consultan?a sau alte profesii liberale, in func?ie de destina?ia dorita. O proprietate cu personalitate, intr-o cladire istorica, situata intr-una dintre cele mai frumoase zone ale Timi?oarei, unde farmecul arhitecturii se imbina perfect cu confortul modern ?i cu siguran?a unei investi?ii de viitor. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, echipa Grand Mobilis Imobiliare va sta cu drag la dispozi?ie! ID anun? : 1785746923