Blitz va propune un spa?iu cu alta destina?ie (SAD) disponibil spre vanzare, amplasat intr-o zona strategica din Timi?oara Torontalului, ideal atat pentru activita?i comerciale, cat ?i pentru conversie in locuin?a. Situat la parterul unui imobil modern cu regim de inal?ime P+2+etaj retras, acest spa?iu beneficiaza de o compartimentare practica, suprafe?e generoase ?i acces facil din exterior. Caracteristici principale: Suprafa?a utila: 77 mp Curte privata: 48 mp Compartimentare: semidecomandata, spa?iu luminos ?i bine propor?ionat Loc de parcare inclus Incalzire prin pardoseala, centrala termica proprie Construc?ie recenta, cu finisaje moderne ?i infrastructura completa Destina?ia actuala este SAD, fiind potrivit pentru: cabinete medicale, birouri, activita?i de consultan?a, saloane, showroom-uri sau alte servicii. Posibilitate de schimbare a destina?iei in reziden?ial: Spa?iul poate fi convertit in locuin?a, printr-o procedura legala ce implica: ob?inerea certificatului de urbanism, elaborarea unui proiect tehnic, autoriza?ie de construire pentru schimbarea de destina?ie ?i actualizarea ulterioara a men?iunilor din Cartea Funciara. Construc?ia permite aceasta modificare, cu respectarea reglementarilor urbanistice in vigoare. Achizi?ie prin credit: Persoane fizice: posibil prin credit imobiliar/ipotecar, in func?ie de politica bancii privind finan?area spa?iilor cu destina?ie SAD (avans estimativ 2030%) Persoane juridice: achizi?ie prin credit IMM, leasing imobiliar sau alte forme de finan?are comerciala Documenta?ia este completa, proprietatea este libera de sarcini ?i disponibila imediat. Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu placere la dispozi?ie. Cod oferta / ID BLITZ: P149645