Va prezentam un spatiu cu alta destinatie (SAD) disponibil spre vanzare, amplasat intr-o zona strategica din Timisoara Torontalului, ideal atat pentru activitati comerciale, cat si pentru conversie in locuinta. Situat la parterul unui imobil modern cu regim de inaltime P+2+etaj retras, acest spatiu beneficiaza de o compartimentare practica, suprafete generoase si acces facil din exterior. Caracteristici principale: Suprafata utila: 77 mp Curte privata: 48 mp Compartimentare: semidecomandata, spatiu luminos si bine proportionat Loc de parcare inclus Incalzire prin pardoseala, centrala termica proprie Constructie recenta, cu finisaje moderne si infrastructura completa Destinatia actuala este SAD, fiind potrivit pentru: cabinete medicale, birouri, activitati de consultanta, saloane, showroom-uri sau alte servicii. Posibilitate de schimbare a destinatiei in rezidential: Spatiul poate fi convertit in locuinta, printr-o procedura legala ce implica: obtinerea certificatului de urbanism, elaborarea unui proiect tehnic, autorizatie de construire pentru schimbarea de destinatie si actualizarea ulterioara a mentiunilor din Cartea Funciara. Constructia permite aceasta modificare, cu respectarea reglementarilor urbanistice in vigoare. Achizitie prin credit: Persoane fizice: posibil prin credit imobiliar/ipotecar, in functie de politica bancii privind finantarea spatiilor cu destinatie SAD (avans estimativ 2030%) Persoane juridice: achizitie prin credit IMM, leasing imobiliar sau alte forme de finantare comerciala Documentatia este completa, proprietatea este libera de sarcini si disponibila imediat. Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu placere la dispozitie. Cod oferta / ID BLITZ: P149645 Id intern: P149645 Confort: 1 Tip imobil: Bloc de apartamente Numar Bai: 1 Nr. locuri parcare: 1 Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anuntul complet aici.