Proprietar Comision 0%: Vanzarea se face direct de catre proprietar, fara intermediari sau agen?ii imobiliare. Cumparatorul nu plate?te niciun fel de comision! Va propun spre vanzare un apartament spa?ios de 72 mp, complet decomandat, situat in una dintre cele mai verzi, sigure ?i cautate zone din Timi?oara: Cartierul Soarelui. Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru familii tinere sau pentru investi?ie (chirie), fiind gata de mutat ?i pozi?ionata excelent. Apartamentul este situat legal la mansarda (etajul 5 5, fara lift, construit integral peste un bloc solid). Un avantaj major il reprezinta structura cu pere?i complet drep?i (fara tavane inclinate sau geamuri de tip Velux), oferind volumul ?i confortul unui apartament clasic de bloc nou, plus avantajul intimita?ii totale (fara vecini deasupra). Coordonate ?i Compartimentare: Complet Decomandat: Accesul in toate incaperile se face dintr-un hol central generos. 3 Camere inchise (independente): Living primitor ?i doua dormitoare intime. Bucatarie inchisa: Complet mobilata ?i utilata modern. Baie dotata cu geam: Aerisire naturala directa (un mare plus). Balcon deschis ( 2 mp): Ideal pentru momentele de relaxare. Luminozitate maxima: Apartamentul este traversant (orientare dubla: Rasarit ?i Apus), fiind inundat de lumina naturala pe tot parcursul zilei. Dotari, Finisaje ?i Eficien?a: Apartamentul se vinde complet mobilat ?i utilat, mobilierul aflandu-se intr-o stare buna de utilizare. Confort termic autonom: Centrala proprie pe gaz, aparat de aer condi?ionat (AC), ferestre cu geam termopan integral (inclusiv la ie?irea pe balcon). Bucatarie complet echipata: Frigider, plita pe curent, cuptor electric, cuptor cu microunde. Izola?ie eficienta: Acoperi? din tabla izolat la exterior, asigurand costuri de intre?inere mici (doveditoare prin chitan?ele asocia?iei de proprietari). Siguran?a: U?a de acces robusta, u?i interioare in stare foarte buna. O loca?ie de top Totul la 5-10 minute de mers pe jos: Educa?ie de elita: La doar 5 minute de mers pe jos de ?coala Gimnaziala Nr. 30 (creasta inva?amantului timi?orean), Gradini?a PP 32, Gradini?a PP 11 ?i Gradini?a Waldorf. Natura ?i recreere: Parcul Soarelui ?i Parcul Lidia (Padurice) sunt la doar 5 minute distan?a. Comer? ?i Servicii: Complex Comercial Sud Plaza (Mega Image, Sinsay, Catena, Sushi Master, Sis Kebab, Vin to Go, Florarie etc.) la distan?a de o scurta plimbare. Profi ?i brutarie chiar la scara blocului. In apropiere: Lidl (AEM ?i Calea Martirilor), Kaufland (Martirilor AEM), Penny Lidia. Vulcanizare auto exact peste drum. Sanatate: Spitalul Jude?ean Timi?oara la doar 10 minute de mers pe jos. Transport public excelent: Conexiuni rapide prin liniile de troleibuz 15 ?i 16, precum ?i autobuzele E2, E3, M24, M22, M23. Parcare: Zona cu locuri de parcare generoase in fa?a blocului ?i in imprejurimi. Detalii administrative: Apartamentul are toate actele in regula, la zi, ?i este disponibil pentru eliberare aproape imediat dupa semnarea contractului. Vecinii din bloc sunt lini?ti?i, iar asocia?ia este foarte bine gospodarita. Se accepta atat plata din surse proprii (cash), cat ?i prin credit bancar. Pre?ul este 115.000 EUR, negociabil la fa?a locului. Pentru detalii suplimentare ?i programarea unei vizionari, va stau la dispozi?ie! ID anun? : 1782130072