Apartament 3 camere, zona Sagului - Piata Doina, pret excelent

Un apartament cu potențial uriaș de personalizare, amplasat într-una dintre cele mai căutate și verzi zone din Timișoara - zona Șagului, în imediata apropiere de Piața Doina. Proprietatea este situată la etajul 4 al unui bloc cu 4 etaje, prevăzut cu acoperiș din țiglă. Datorită poziționării pe mijlocul structurii și orientării ideale Est-Vest, locuința beneficiază de o izolare termică naturală excelentă și de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Detaliile principale ale proprietății: - Suprafață utilă: 53,75 mp (fără a lua în calcul balconul) - Compartimentare: 3 camere (cu o cameră de trecere), 1 baie cu geam de aerisire, 1 bucătărie, 2 holuri, debara și un balcon - Orientare dublă: Est (living, bucătărie, baie, un dormitor) și Vest (dormitorul cu balcon) - Vedere neobturată spre zone verzi și curți interioare - Încălzire: centrală termică proprie deja montată și calorifere trase (necesită proiect de gaz) - Tâmplărie exterioră din PVC cu geam termopan (cu excepția balconului închis în cornier) - Extra: boxă la subsol înscrisă în CF Locație și facilități în imediata apropiere: - 1 minut de Grădinița PP29 - 2 minute de Școala Gimnazială Nr. 2 - 2,5 minute de Piața Doina - 6 minute de Secția 3 Poliție, magazine (Profi, Carrefour) și stațiile de transport în comun (tramvai, autobuz, expres) Locuința necesită o renovare completă, oferind noului proprietar posibilitatea de a transforma acest spațiu într-un cămin modern, adaptat propriilor nevoi, sau într-o investiție sigură pentru închiriere. Parcarea este facilă, cu locuri libere pe stradă, pe o strada fără trafic intens. Documentația juridică este completă și curată, proprietatea fiind pregătită pentru tranzacționare imediată. Pentru detalii suplimentare și stabilirea unei vizionări, vă stau la dispoziție.