De vanzare, direct de la proprietar, apartament central cu 3 camere, cu garaj cu inchidere telecomanda, cu 2 beciuri cu CF. Etaj 1 din 1. Pre?: in EURO Apartamentul este la etajul 1 intr-un ansamblu istoric in apropierea zonei reziden?iale Isho, Pia?a Badea Cartan, la 10 minute de Pia?a Unirii ?i Punctele Cardinale, pe malul raului Bega, cu pista de biciclete trotinete la ie?irea din curte. Apartamentul a fost renovat complet in 2020 printr-un proiect de arhitectura ?i design interior publicat in reviste de specialitate. Scopul proiectului a fost confortul crescut, consum mic de energie, realizat cu ob?inerea autoriza?iei de construire. Descriere: Apartament de 3 camere, cu garaj cu u?a electrica cu telecomanda, 2 boxe complet renovate ?i cu aerisire , curte comuna cu banca loc de joaca pentru copii, cu 2 puzuri in CF. Zona centrala ?i lini?tita. In proximitatea gradini?ei de pe Paciurea, langa ansamblul Isho, la 7 minute de Pia?a Unirii, Punctele Cardinale, langa Pia?a Badea Car?an, langa ?colile importante din ora? (Generala 16, Liceul Pedagogic, Liceul Loga, Complexul Studen?esc). Apartamentul a fost renovat in 2020 integral, de o firma de arhitectura (sisteme de instala?ie, curent, baie, parchet, u?i, zugravit). Compartimentare: 1. Antreu, bucatarie, debara spalatorie, living cu ?emineu func?ional, birou, dormitor cu dressing = 67mp; 2. Garsoniera micro-apartament =11mp; 3. Garaj renovat cu inchidere electrica (24mp) +1 loc parcare in curtea interioara; 4. 2 beciuri=11mp; 5. 2 parcele in gradina comuna ideale pt recreere, gradinarit, spa?iu joaca, etc.; 6. Pod comun cu imens spa?iu de depozitare uscare, posibilitate mansardare, etc. RENOVAREA CLADIRII (FA?ADA +ACOPERI?) VA INCEPE CURAND FIIND SEMNAT UN CONTRACT CU O FIRMA DE ARHITECTURA. Modificari notabile: 1. Schimbarea totala a instala?iei electrice, sanitare ?i de gaz cu folosirea de materiale premium: -centrala termica in condensare cu tiraj marit 24kw Vaillant Ecotec Plus, cu consum redus de gaz, dar cu randament mare; -?emineu func?ional cu recuperator de caldura; -incalzire in pardoseala in baie cu echipamente Pumo; -incalzire radiatoare noi; - echipamente electrice Shreak, eaton, cabluri S FTP cat 7 in toata casa; -aparate de aer condi?ionat cu invertor marca Daikin Stylish; -sistem integrat de filtrare a apei potabile; -sistem centralizat de ventila?ie cu recuperare de caldura + filtrare de aer cu nucleu cros-flow Klingenburg Germania; -sistem Smarthome Premium Loxone prin care se realizeaza controlul manual sau din telefon a functiilor de : lumina pe baza de prezen?a sau manuala, a reglarii caldurii, a verificarii umidita?ii, a pornirii-reglarii sistemelor de ventila?ie ?i aerisire, dar ?i armarea casei prin senzori de prezen?a ?i senzori la u?i ?i geamuri; Finisaje de inalta calitate: -tamplarie de lemn cu geam tripan ?i atenuare fonica; -mobilier la comanda: bucatarie MDF, masa, scari stil industrial, birou mare stil industrial, mobilier lemn tratat mdf baie; - electrocasnice: ma?ina de spalat vase ?i haine, uscator rufe, plita cu induc?ie, cuptor electric, frigider, hota de aerisire reglabila ?i cu lumini, 2 Tv-uri smart cu sistem prindere ?i sistem ascuns in perete; ***Cele 2 beciuri renovate complet cu instalatie de curent putere mare, cu ventila?ie automata pt reducerea umezelii, u?i Pvc ?i rafturi noi montate, stendere ?i birou de lucru croitorie. ***Garaj 24 mp4 renovat, cu acoperi? nou, u?a electrica cu telecomanda ?i lumina prize pt curent. Are curent electric tras din tabloul de curent electric, de siguran?e al casei; ***Garsoniera micro-apartament are acces separat, u?a metalica, aer condi?ionat, dezumidificator, smart Tv, baie proprie cu wc, du?, chiuveta, mini-frigider, cuptor microunde, birou, scaun, comoda depozitare, saltea aloe vera, geam spre curtea interioara. Dispune de un chiria? pe un an. Ideala pt inchiriat, airbnb, oaspe?i sau ca ?i camera de tineret. ***o investi?ie excelenta intr-o zona in continua dezvoltare, cu acces la pia?a, magazine, centru, zona Isho, etc. Important: *Acoperisul si fatada cladirii vor fi renovate curand, fiind deja semnat un contract cu o firma de arhitectura. Telefon ID anun?