Anun? Imobiliar Premium: Apartament de 3 Camere cu Sistem Smart Home, Garaj ?i Micro-Apartament Independent Zona Centrala Isho De Vanzare Direct de la Proprietar! Oportunitate Unica! Va prezentam o proprietate excep?ionala, complet renovata, situata la Etajul 1 din 1 intr-un ansamblu istoric ?i lini?tit, chiar langa noul pol reziden?ial Isho ?i malul raului Bega. Design interior premiat, realizat in 2020 printr-un proiect de arhitectura publicat in reviste de specialitate. Scopul proiectului a fost confortul sporit ?i consumul mic de energie, realizat cu autoriza?ie de construire. Localizare Excelenta Centru ?i Natura Aceasta proprietate ofera o pozi?ie centrala ?i lini?tita, cu acces imediat la: * Proximitate Imediata: Ansamblul Isho, Pia?a Badea Car?an, Gradini?a Paciurea. * Acces Rapid: La doar 7-10 minute de mers pe jos de Pia?a Unirii ?i Punctele Cardinale. * Recreere: Pe malul raului Bega, cu pista de biciclete trotinete chiar la ie?irea din curte. * Educa?ie: Langa ?coli de prestigiu (Generala 16, Loga, Pedagogic) ?i Complexul Studen?esc. * Viitorul Arata Bine: Renovarea fa?adei ?i a acoperi?ului cladirii este deja contractata cu o firma de arhitectura ?i va incepe in curand! Compartimentare Flexibila ?i Spa?ii Generoase Apartamentul principal are o suprafa?a de 67 mp ?i include: Antreu, Bucatarie, Debara Spalatorie, Living cu ?emineu func?ional, Birou ?i Dormitor cu Dressing. Beneficii Excep?ionale Incluse: * Micro-Apartament Garsoniera (11 mp): Cu acces separat, baie proprie (du?, WC), AC, Smart TV ?i chicineta. Ideal pentru inchiriat (chiria? existent pe un an), Airbnb, oaspe?i sau ca spa?iu de tineret. * Garaj Privat (24 mp): Renovat, cu acoperi? nou, u?a electrica cu telecomanda ?i instala?ie de curent proprie. * 2 Beciuri (11 mp): Complet renovate, cu instala?ie de curent, ventila?ie automata pentru reducerea umezelii ?i spa?iu organizat. * 1 Loc de parcare suplimentar in curtea interioara. * 2 Parcelel in gradina comuna ?i acces la un pod comun cu imens spa?iu de depozitare uscare, cu poten?ial de mansardare. Tehnologie de Varf ?i Finisaje Premium Renovarea integrala din 2020 a inclus inlocuirea totala a instala?iilor electrice, sanitare ?i de gaz cu materiale premium, avand ca rezultat: * Sistem Smart Home Premium Loxone: Control manual sau din telefon al luminilor (pe baza de prezen?a), reglarii caldurii, umidita?ii ?i securita?ii (senzori u?i geamuri). * Eficien?a Energetica: Centrala termica in condensare Vaillant Ecotec Plus ?i sistem centralizat de ventila?ie cu recuperare de caldura ?i filtrare de aer (Klingenburg Germania). * Climatizare: Doua aparate de aer condi?ionat cu Inverter Daikin Stylish. * Confort Termic: ?emineu func?ional cu recuperator de caldura ?i incalzire in pardoseala in baie. * Calitate: Tamplarie de lemn cu geam tripan ?i atenuare fonica, mobilier realizat la comanda (bucatarie MDF, scari stil industrial) ?i electrocasnice de top. * Grija pentru Detalii: Sistem integrat de filtrare a apei potabile, cabluri S FTP cat 7 in toata casa. Pre?: In EURO. Aceasta proprietate ofera un stil de via?a modern, bazat pe tehnologie, confort ?i o loca?ie de neegalat. Reprezinta o investi?ie excelenta intr-o zona in continua dezvoltare. Nu rata?i ocazia de a viziona acest apartament unic! Pentru detalii suplimentare ?i programarea ID anun? : 1735235831