Vânzare
Apartamente
Județul Timiș
Timișoara
Girocului
2 cam
Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Girocului

PROPRIETAR | 2 camere Girocului (Averescu), Clasa Energetica A, Complet Mobilat si Utilat Ideal Credit Verde!

Girocului, Timişoara

1 săptămână în urmă

Proprietar
Comision 0%

PROPRIETAR | 2 camere Girocului (Averescu), Clasa Energetica A, Complet Mobilat si Utilat Ideal Credit Verde!

91.000 €

Girocului, Timişoara

Nr. camere:

Suprafață utilă:

45 mp

Etaj:

3 / 5

An construcție:

1979

Nr. niveluri:

Descriere apartament

Vand apartament cu 2 camere, semidecomandat, cu o suprafata utila de 45 mp, situat pe strada Maresal Alexandru Averescu (fosta Lidia), intr-una dintre cele mai verzi si bine conectate zone din Timisoara. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat (se predau toate piesele de mobilier si electrocasnicele vizibile in fotografii, cu exceptia saltelei si a textilelor, care se inlocuiesc din motive de igiena). Este o locuinta pregatita pentru mutare imediata sau pentru a fi oferita direct spre inchiriere, fara a mai necesita timp, stres sau bugete uriase alocate amenajarilor interioare. Eficienta energetica de top & Costuri minime (Certificat Clasa A): Certificat energetic Clasa A (eliberat in 2026): O raritate absoluta pentru blocurile din aceasta generatie, care va ofera acces la credite ipotecare verzi cu dobanzi semnificativ mai mici. Bloc anvelopat termic exterior Control termic total: Incalzirea este de la reteaua Colterm, insa caloriferele sunt echipate cu robineti termostatati, permitandu-va sa setati temperatura dorita in fiecare camera. Apa calda duala (Fara griji): Pe langa reteaua orasului, baia dispune de un boiler electric propriu premium (Electrolux, 30L), instalat in 2023. Nu veti fi niciodata afectati de reviziile sau avariile Colterm. Climatizare: Aer conditionat functional pentru un mediu racoros pe timp de vara. Orientare Nord: Ofera o racoare naturala excelenta in lunile de canicula si o lumina difuza ideala pentru lucrul de acasa (fara reflexii deranjante pe ecrane). Detalii imobil & Finisaje: Etaj 3 din 5 (P+4+M) (bloc solid din 1979, mansardat). Baie renovata complet din temelii in anul 2021 (instalatii sanitare Grohe, finisaje moderne). Instalatie electrica schimbata Balcon inchis cu termopan, amenajat inteligent ca spatiu de birou (home-office) privat si luminos. Echipat complet: TV, combina frigorifica, aragaz, cuptor, cuptor cu microunde, masina de spalat, zone de depozitare multiple, parchet si tamplarie PVC. Localizare premium (Totul la 5-10 minute de mers pe jos): Natura: Parcul Adolescentei la 100m, Parcul Padurice (Lidia) la 600m, pista de biciclete chiar la iesirea din bloc. Cumparaturi: Profi, Prospero si farmacie la 1 minut distanta. Lidl, Kaufland si Piata Girocului la sub 10 minute de mers pe jos. Sanatate & Educatie: Spitalul Judetean la doar 1 km distanta. Scoala Generala nr. 25 la 1 minut. Conectivitate excelenta (Transport in comun): Statiile de troleibuz (linii 16 si E3) sunt la doar 300m, Tramvaiul 7 la 500m, iar Tramvaiul 9 la 700m. Parcare: Zona de parcare comuna administrata de primarie, disponibila chiar in spatele imobilului. Tranzactia se realizeaza direct cu proprietarul, ceea ce va scuteste de plata comisioanelor imobiliare standard (de obicei 2% - 3% din valoarea proprietatii). Pret: 91.000 EUR (negociabil). Va astept cu drag la o vizionare!

Citește mai mult Citește mai puțin

Decomandat Mobilat Aer condiționat Termoficare Renovat