CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, decomandat, situat intr-o zona linistita, in zona Hotel IQ , este asezat la o distanta de 5 minute de Spitalul Judetean Timisoara, respectiv 10 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timișoara, Universitatea de Vest Timisoara, 15 min de Centrul comercial Iulius Town Imobilul este pretabil atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta a apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 500 de Euro -550de Euro. In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmacii, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc. Apartamentul este situat la etajul 2, este in perfecta stare, se prezinta la fel ca in pozele de prezentare, nu prezinta nici un fel de defect din punct de vedere al constructiei. Tot sistemul electric din apartament este nou ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare ), la fel si Instalatia de incalzire ( Centrala termica in condensare si colorifere ) Toate finisajele interioare sunt noi si de o calitate superioara ( Parchet, Gresie, Faianta, Usi interior, Corpuri iluminat ) Tot mobilierul, cat si electrocasnicile din apartament sunt noi si de inalta calitate . Blocul se afla pe o structura de P+3, acesta este anvelopat ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici. Acesta a fost construit in anul 2018, folosindu-se cele mai bune materiale de constructie ( se pot dovedi prin facturi si fotografi video-uri privind constructia ) Blocul are ca dotari urmatoarele : - Este securizat video pe toata suprafata complex-ului - Este securizat cu interfon, geamuri termopan pe casa scarii, usa de termopan la intrare si acoperiș din țiglă de beton Bramac. Apartamentul este inscris in cartea funciara, ca si apartament cu 3 camere cu numar. Acesta detine si un loc de parcare, inscris in CF ( Cartea Funciara ) Suprafata apartamentului se desfasoara pe 63 de mp utili plus un balcon de circa 7mp. Apartamentul este decomandat si structurat astfel : Hol 1, Dormitor 1 , Living cu Bucatarie open space avand iesire pe balcon, Hol 2, Dormitor 2 Baie cu cada si geam , Spatiu de Depozitare . Incalzirea apartamentului se efectueaza prin centrala termica prin condesare cu termostat, sunt instalate calorife noi, inclusiv in baie. Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ). Imobilul se vinde mobilat si utilat partial -Hol 1: Dulap cu pantofar-cuier-loc depozitare - Bucatarie : Mobilier bucatarie executat la comanda, electrocasnice ( Plita incorporabila, Cuptor electric incorporat, Hota,Cuptor cu microunde ) Centrala termica prin condensare - Living: Mobilier Living ,Masuta cafea,Masa cu 4 scaune,Aer conditionat. - Dormitor1 :Mobilier executa la comanda cu usi glisanta si spatiu de depozitare, Pat dublu cu saltea.Draperi, 2 Noptiere - Dormitor2: Paturi copii suprapuse, Birou copii, Dulap dublu cu spatiu de depozitare, Tv. - Baie : Mobilier baie,Cada ,,Masina de spalat Geam - Camara:spatiu de depozitare. Acesta detine urmatoarele dotari: - Usa metalica la intrare, - Interfon, - Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat ) - Instalatie sanitara noua baie si bucatarie - Calorifere de otel in fiecare camera, inclusiv in baie - Geamuri termopane cu pervaze, draperii si perdele - Wireless si fibra optica, - Mobilier baie - Gresie si faianta in Bucatarie, Baie si Hol - Parchet cu nuanta de castan in Living si Dormitor - Usi interioare de lemn cu nuanta de castan La constructia imobilului, s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladirii cat si pe partea exterioara. Pret: 117000 Euro Negociabil ! Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale ) Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtinerii unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte din piata bancara. Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon-