CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat intr-un complex rezidential nou, intr-o zona linistita, in zona Unitatea Militara, este asezat central, la o distanta de 5-6 minute de Spitalul Judetean Timisoara, respectiv la 12 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timișoara, Universitatea de Vest Timisoara, 15 minute de Centrul comercial Iulius Town si Centrul Comercial Shopping City Timisoara Imobilul este pretabil atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta a apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 450 de Euro - 500 de Euro sau se poate inchiria in regim hotelier. In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmacii, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc. Apartamentul este situat la parter , este in perfecta stare, se prezinta la fel ca și in pozele de prezentare si detine o gradina privata de 40Mp. Tot sistemul electric, sanitar si de incalzire din apartament este nou Sistemul electric ( Panou electric, circuit electric din cupru, prize si intrerupatoare ). Fibra optica si cablul de internet sunt trase prin perete in fiecare prinza din incapere. Sistemul sanitar ( Toate teviile de apa, coloana si scurgere sunt noi ) Instalatia de incalzire ( Centrala termica in condensare cu incalzire in pardoseala ) Toate finisajele interioare sunt noi si de o calitate superioara : Parchet masiv cu nuanta de castan, Gresie si Faianta tip travertin, Usi interior de lemn, Corpuri de iluminat noi Tot mobilierul, cat si electrocasnicile din apartament sunt noi. Apartamentul se vinde mobilat si utilat complet, incluzand astfel urmatoarele: - Bucatarie : Mobilier bucatarie din mdf executat la comanda, masa cu 4 scaune Electrocasnice ( Frigider cu congelator, Plita pe gaz incorporabila, Cuptor pe curent incorporabil, Hota incorporabila telescopica, Masina de spalat vase incorporabila ) Chiuveta din granit incorporabila, Centrala termica, Tv. - Living: Dulap cu usi glisante si oglinda , Tv, Canapea extensibila, masuta cafea - Dormitor : Pat dublu cu saltea, 2 Noptiere, Dulap dublu cu usi glisante si oglinda ,Comoda Tv. - Baie : Mobilier baie, Wc incastrat, Bideu, Cada,Geam. - Hol 1 : Cuier cu pantofar si dulap cu spatiu de depozitare. - Hol 2 : Mobilier de depozitare executat la comanda, Comoda, Masina de spalat rufe Blocul a fost construit in anul 2020 si se afla pe o structura de P+3, acesta este anvelopat ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici. Blocul are ca dotari urmatoarele : Este securizat cu interfon, geamuri termopan pe casa scarii,usa de termopan la intrare si supraveghere video. Apartamentul este inscris in cartea funciara ca si apartament cu 2 camere cu numar .Detine 2 locuri de parcare trecute in C.F,dintre care unul este acoperit. Suprafata apartamentului se desfasoara pe 54 de mp utili la care se adauga un spatiu privat tip gradina de 40Mp. Apartamentul este structurat astfel : Hol 1, Living cu deschidere spre gradina,Bucatarie,Hol 2, Baie cu cada si geam, Dormitor. Incalzirea apartamentului se efectueaza prin centrala termica prin condensare ,sunt instalate calorifere in toate camerele, inclusiv in baie. Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ). Acesta detine urmatoarele dotari: - Usa metalica la intrare, - Interfon, - Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat ) - Instalatie sanitara noua baie si bucatarie - Centrala termica pe condensare cu calorifere din otel - Geamuri termopane tripan cu pervaze, draperii si perdele - Wireless si fibra optica, - Mobilier baie, cada si geam de sticla - Gresie si faianta tip travertin in Baie si Balcon - Parchet cu nuanta de castan in Living, Bucatarie, Hol si Dormitor - Usi interioare de lemn - Supraveghere video - 2 Locuri de parcare trecute in CF La constructia imobilului s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladirii cat si pe partea exterioara. Pret: 108.500 Euro ! Negociabil ! Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale ) Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtinerii unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte din piata bancara. Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon /