CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat intr-o zona linistita, in zona ESO-Girocului , este asezat la o distanta de 3- 4 minute de Spitalul Judetean Timisoara, respectiv 10 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timișoara, Universitatea de Vest Timisoara, 12 min de Centrul comercial Iulius Town Imobilul este pretabil atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta a apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 400 de Euro . In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmacii, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc. Apartamentul este situat la parter , este in perfecta stare, se prezinta la fel ca și in pozele de prezentare, nu prezinta nici un fel de defect din punct de vedere al constructiei. Tot sistemul electric din apartament este nou ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare ), la fel si Instalatia de incalzire ( Centrala termica in condensare si colorifere ) Toate finisajele interioare sunt noi si de o calitate superioara ( Parchet, Gresie, Faianta, Usi interior, Corpuri iluminat ) Blocul se afla pe o structura din caramida de P+5, acesta este anvelopat ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici. Acesta a fost construit in anul 2018, folosindu-se cele mai bune materiale de constructie ( se pot dovedi prin facturi ,fotografii și video-uri privind constructia ) Blocul are ca dotari urmatoarele : - Este securizat video pe toata suprafata complex-ului - Este securizat cu interfon, geamuri termopan pe casa scarii, usa de termopan la intrare si acoperiș. Apartamentul este inscris in cartea funciara ca si apartament cu 2 camere cu numar. Acesta detine si un loc de parcare, inscris in CF ( Cartea Funciara ) care se poate achizitiona contra cost la valoarea de 5000 de euro negociabil. Suprafata apartamentului se desfasoara pe 38 de mp utili . Apartamentul este decomandat si structurat astfel : Hol 1 , Living cu Bucatarie open space , Dormitor, Baie cu cabina de dus si rigola . Incalzirea apartamentului se efectueaza prin centrala termica prin condesare ,sunt instalate calorifere in fiecare camera inclusiv in baie. Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ). Imobilul se vinde mobilat si utilat complet. -Hol 1: Dulap cu pantofar-cuier - Bucatarie : Mobilier bucatarie executat la comanda, electrocasnice ( Frigider, Plita incorporabila, Cuptor electric incorporat, Hota,Cuptor cu microunde, Masina de spalat vase ) Centrala termica prin condensare - Living: Canapea extensibila,Masuta cafea,Masa cu 2 scaune, noptiera,Tv.Rulouri la geam - Dormitor : Pat dublu cu saltea.Comoda Tv cu sertare , Dulap de haine ,Noptiera, Rulouri la geam - Baie : Mobilier baie,Cabina de dus cu rigola si geam de sticla Acesta detine urmatoarele dotari: - Usa metalica la intrare, - Interfon, - Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat ) - Instalatie sanitara noua baie si bucatarie - Rulouri manuale la toate geamurile - Geamuri termopane cu pervaze, draperii si perdele. - Wireless si fibra optica, - Mobilier baie - Gresie si faianta in Bucatarie, Baie si Hol - Parchet cu nuanta de castan in Living si Dormitor - Usi interioare de lemn cu nuanta de castan. - supraveghere video pe toata suprafata complexului. La constructia imobilului s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladirii cat si pe partea exterioara. Pret: 80.000 Euro- Negociabil ! sau 85.000 Euro cu loc de parcare inclus Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale ) Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtinerii unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte din piata bancara. Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon-