Ieri
28
- Agenție
Proprietate cu personalitate. 4 camere. cladire istorica din 1880. fabric – TIMI
Descriere apartament
Sesizează o problemă
BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: Comision ZERO cumparator!!!
PROPRIETATE CU PERSONALITATE | 4 CAMERE | CLĂDIRE ISTORICĂ DIN 1880 | FABRIC – TIMIȘOARA. Un imobil pentru cei care apreciază spațiul, arhitectura cu istorie și elementele autentice care nu se mai construiesc astăzi.
- Proprietatea este configurată în prezent ca un apartament cu 4 camere, cu două intrări separate, oferind un avantaj important atât pentru locuire, cât și pentru cei care doresc să creeze o zonă distinctă pentru birou, cabinet sau activitate profesională.
- Unul dintre marile atuuri ale acestei proprietăți îl reprezintă înălțimea generoasă a camerelor.
- *** SUPRAFATA UTILIA cca. 112 mp utili ***
- 3 dintre cele 4 camere au aproximativ 4,20 m înălțime, ceea ce conferă o senzație spectaculoasă de volum, lumină și eleganță.
- Teracota Gioconda aduce în interior acel element de design clasic specific locuințelor de altădată, combinând funcționalitatea încălzirii cu aspectul decorativ și atmosfera caldă pe care o oferă o sobă de teracotă. Este un detaliu care completează foarte frumos caracterul istoric al imobilului și care poate deveni unul dintre punctele centrale ale unei amenajări în stil clasic, eclectic sau contemporan cu accente vintage.În prezent, o cameră este racordată la încălzirea centralei, iar celelalte camere sunt încălzite prin teracote, existând posibilitatea ca și acestea să fie racordate ulterior la sistemul central.
ÎMBUNĂTĂȚIRI ȘI INSTALAȚII :
Proprietatea a fost finisată la interior în urmă cu aproximativ 12 ani, iar în timp au fost realizate lucrări importante pentru confort și siguranță:
- instalația electrică a fost schimbată integral
- instalație electrică realizată pe conductori din cupru de 2,5 mm
- instalație pregătită pentru jacuzzi în baie
- jaluzele din aluminiu la ferestre
- o parte dintre pereți au beneficiat de izolație fonică
- în camera 3, doi pereți sunt izolați cu polistiren
- coloană individuală de apă
- Tavane coborâte în zona orientată spre curte, unde se află centrala termică pe gaz, oferind un spațiu distinct și bine delimitat.
- Proprietatea păstrează și 3 bolți, elemente arhitecturale care contribuie la caracterul aparte al imobilului și evidențiază specificul construcției istorice.
- Cele 2 băi sunt separate printr-un perete realizat din cărămidă de sticlă, un detaliu care permite pătrunderea luminii și oferă în același timp un aspect deosebit spațiului interior.
- sistem de încălzire mixt: centrală + teracote, Proprietatea beneficiază și de garaj, un avantaj considerabil pentru o locuință situată într-o zonă urbană consacrată a Timișoarei.
- Imobilul se află într-o proprietate cu curte comună, oferind acces la un spațiu exterior care completează configurația unei locuințe într-o clădire istorică.
ACCES LA TRANSPORT PUBLIC :
- Poziționarea în zona Fabric oferă acces facil către mijloacele de transport în comun. În proximitate sunt disponibile conexiuni prin:
- tramvaiele 4, 6 și 8
- linia 23 – cu caracter provizoriu
BENEFICIILE ZONEI :
- Kaufland & Lidl – pentru cumpărăturile zilnice
- Profi și magazine de proximitate
- Școli și grădinițe în zonă
- ? Benzinării în apropiere
- ?? Parcuri și zone verzi
- ?? Acces facil către zone comerciale și industriale
- ?? Farmacii, servicii și alte puncte de interes în proximitate
- ?? Acces rapid către principalele artere ale orașului
SITUATIE JURIDICA:
Acte pregatite pentru vanzare, liber de sarcini, persoana fizica, nu se percepe TVA, evaluata in prealabil de Compartimentul Suport Back-Office.
Se vinde nemobilat, ocupabil imediat dupa semnarea actelor la notar.
Compania ACTIV IMOB ROMANIA este singura care detine dreptul exclusiv de mediatizare a acestei proprietati, astfel intermedierea pentru cumparare se va realiza doar prin si cu sprijinul acesteia, atat proprietarul, cat si cumparatorul avand garantia ca tranzactia se va finaliza in siguranta si legal. Va multumim si va felicitam ca ati ales SIGURANTA TRANZACTIEI.
RECOMANDARI PENTRU CUMPARATORI:
Cumparatorii ne aleg pentru ca beneficiaza de siguranta experientei in vanzari imobile, in care sute de familii sau agenti economici multumiti si-au gasit caminul sau spatiul cu ajutorul nostru.
Cumparatorul ne suna, alege unul din produsele imobiliare, iar noi ne ocupam de tot pana acesta devine proprietar, inclusiv de Credit Imobiliar.
RECOMANDARI PENTRU VANZATORI:
Detinem departament cu buget alocat pentru promovarea fiecarui produs scos la vanzare, sunteti la noi pe site-ul oficial al
, sunteti peste tot, zilnic pe 8 site-uri de imobiliare, filmari video, filmari cu drona, actualizari la 24 de ore, Facebook , Tik-Tok , bannere, flyere, spoturi publicitare, toate personalizate si o strategie profesionala de identificare cumparator.
Vanzatorii suna la
, Feliciano Negii - Consultant imobiliar, impreuna evaluam gratuit imobilul pentru vanzare. Garantam legalitatea tranzactiei si banii in cont oriunde va aflati.
ID Activ Imob 233821 . Mai multe informatii pe site-ul oficial, sau la telefon.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
Parțial mobilat
Centrală proprie
Sobă/teracotă
Detalii apartament
Actualizat în: 15 Septembrie 2026
ID anunț: 2301741
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
112 mp
Suprafață utilă totală:
112 mp
Compartimentare:
Decomandat
Confort:
1
Etaj:
Etaj 1 / 1
Nr. băi:
2
An construcție:
1880
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Rulouri/Obloane
Lemn
PVC
Ușă intrare
Parchet
Lemn
Metal
PVC
Uși interior
Lemn
PVC
Izolații termice
Interior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Mobilat
Parțial mobilat
Alte spații utile
Terasă
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie
Soba/Teracotă
Internet
Fibră optică
Wireless
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Servicii imobil
Administrare
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Sala Olimpia Tv 6, Tv8, Tv5
Mijloace transport
aprox.
437
m
Spitalul Judetean
Mijloace transport
aprox.
448
m
Statie Spitalul judetean Tv9
Mijloace transport
aprox.
450
m
Statie Spitalul judetean T16, E2
Mijloace transport
aprox.
453
m
Școală
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
Învățământ
aprox.
343
m
LICEUL TEORETIC "VLAD TEPES"
Învățământ
aprox.
387
m
Gradinita lui Larisa
Învățământ
aprox.
814
m
Gradinita nr. 11
Învățământ
aprox.
817
m
Recreere
Teren Fotbal
Recreere
aprox.
72
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
186
m
The 80's Pub
Restaurante
aprox.
349
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
408
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Fabric
- Apartamente de vânzare în Timișoara
- Apartamente de vânzare în Lipovei
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Aradului
- Apartamente de vânzare în Girocului
- Apartamente de vânzare în Complex Studențesc
- Apartamente de vânzare în Șagului
- Apartamente de vânzare în Circumvalațiunii
- Apartamente de vânzare în Elisabetin
- Apartamente de vânzare în Steaua
- Apartamente de vânzare în Dacia
