Apartament 3 Camere la Cheie | Parter Înalt | Ideal Locuit / Birou | zona Traian

O oportunitate strategică de achiziție într-o zonă aflată în plin proces de gentrificare. Situat într-o clădire istorică solidă din anul 1900, la doar câțiva pași de inima cartierului Fabric, acest apartament beneficiază de un avantaj major: conform planului de regenerare urbană, strada din fața clădirii va deveni exclusiv pietonală. Această transformare va aduce o creștere directă a valorii proprietății și va elimina complet disconfortul traficului auto. Apartamentul de 62 mp utili este poziționat la un parter înalt, deasupra unui demisol. Acest detaliu arhitectural este esențial: oferă intimitate totală față de trecători și garantează un spațiu complet uscat și izolat termic, eliminând riscurile de umezeală specifice parterelor clasice. Punctele forte care fac diferența: Potențial investițional și hibrid: Datorită viitoarei zone pietonale și accesului facil de la parterul înalt, spațiul este ideal nu doar pentru locuit, ci reprezintă o bază perfectă pentru închiriere în regim hotelier (Airbnb), un birou de avocatură, cabinet notarial sau studio creativ. Confort și costuri sub control: Zidăria masivă specifică anilor 1900 asigură o izolare fonică și termică superioară (vara păstrează răcoarea, iarna menține căldura), fiind completată de o centrală termică proprie și sistem de aer condiționat. Gata de exploatare imediată: Spre deosebire de majoritatea proprietăților din clădiri istorice care necesită șantiere masive de renovare, acest apartament se prezintă într-o stare excelentă și se vinde mobilat, permițând generarea imediată a unui randament. Eficiența spațiului: Compartimentare semidecomandată, confort 1, cu spații vitrate generoase care asigură o luminozitate naturală excelentă. Preț: 135.000 € Te invităm la o vizionare pentru a discuta aplicat despre randamentul acestei proprietăți și despre cum planurile de infrastructură ale zonei Fabric vor influența direct investiția ta. Cod ofertă / ID BLITZ: P170123