Când dai peste un astfel de apartament, e clar că nu e pentru toata lumea, e pentru cineva care vrea mai mult decât patru pereți... vrea calitate, confort și un loc unde fiecare detaliu contează. E genul de locuință în care ai plăcerea să trăiești, nu doar să locuiești! Investitia nu a fost gandita initial pentru business... vanzare! Acest apartament de exceptie a fost gandit in asa fel incat sa poata fi inchiriat pe AIRBNB chiar si in timp ce locuiesti aici fara sa pierzi multa intimitate deoarece apartamentul e impartit in doua la interior cu o a doua usa metalica, doar bucataria open-space fiind comuna. Practic ai un apartament cu 2 camere si o baie (a doua usa metalica) si inca unul cu o camera si o baie ambele cu bucataria open space comuna la intrarea principala. Atat in partea cu 2 camere cat si in cea cu o camera ai acces in bai fara sa iesi din perimetrul respectiv in bucataria comuna open space de la intrarea principala. In partea cu o camera ai acces prin usa culisanta din dormitorul de la intrare direct in baia cu cabina fara sa mai iesi in bucataria open space de la intrarea principala. Se poate inchiria simultan si la persoane ce nu se cunosc intre ele acestea avand in uz comun doar bucataria open space de la intrarea principala a apartamentului. La fel daca aveti copii mici si o bona si nu sunteti acasa in cursul zilei, nu este afectata intimitatea dvs deoarece bona nu poate avea acces in tot apartamentul decat la primul dormitor cu baia cu cabina si la bucataria open space de la intrare. Dincolo pe partea cu alte 2 camere (living si dormitor) cu baia cu vana, unde aveti cosmetice, dresing, computer etc, exista o a doua usa metalica de siguranta (in interior ap). Azi, in aceasta zona solicitata, apartamentul cu contract lunar de inchiriere poate produce de la 3 studenti minim 1000 euro pe luna plus cheltuieli. - situat central, in Zona A: Complexul Studentesc, la artera principala, la doi pasi de BRD; - unicul bloc din zona cu adapost antiatomic, rezistent la cutremure... fundatia sa fiind un bunker. - la primul etaj (4 nivele fara lift); - compozitie: suprafata generoasa (80 mp), cu 3 camere cu vedere la artera: living spatios extins pe un balcon mare, 2 dormitoare, hol secundar cu dressing, 1 bucatarie open space mega utilata-deschisa in holul principal, 2 bai (baia mare cu jacuzzi si fereastra + baia mica cu cabina de dus si ventilatie vortice); - alte caracteristici: nou (recent renovat), cochet, impecabil, complet mobilat lux (toată mobila Green Forest comanda speciala) si echipat tehnologic; - se vinde cu absolut tot ce se vede in poze; - nu mai pierzi nervi, timp indelungat: mesteri, designeri, manopera scumpa si alergatura. In putine cuvinte se poate vorbi de adevaratul detaliu al confortului unde soarele rasare la ferestrele tuturor incaperilor si apune in spatele cladirii (racoros vara deci). 1. Living generos si luminos extins intr-un balcon larg. 2. Bucataria e ultamoderna si spatioasa cu mobilier MDF pe comanda pe 2 parti cu incorporabile Ariston: masina de spalat vase, plita pentru gaz, hota si combina frigorifica. 3. Doua dormitoare cochete climatizate cu: acces direct in baia corespunzatoare prin usa culisanta de PVC, 2 x paturi matrimoniale (1,6 m /1,8 m & 1,2m /1,8m) cu saltele de calitate, usi celulare germane (Coco&Tinoli), mobilier cu canturi dublate si ABS peste tot, inclusiv cu iluminare led incastrata. 4. Doua bai moderne mari luminoase cu vana cu vibromasaj si cabina de dus. Ambele au usi culisante mari cu acces direct si spre cele 2 dormitoare, baterii Grohe cu termostatare, rezervoare WC montate in perete (Gheberit), oglinzi cu LED incorporat, ventilatie vortice si masina de spalat rufe Miele capacitate mare (inca in garantie). Alte dotari: 1. Clime Fuji invertor(12000 BTU) x 3 splituri (unul pentru fiecare camera) 2. Tv Lcd Sony cu diagonala mare x 4 (unul in fiecare incapere inclusiv bucatarie toate fiind modele noi) 3. Instalatii sanitare la baie si bucatarie noi in cupru la fel ca si distributia in pardoseala pentru caloriferele noi cu termostatare si centrala Imergass 4. Usa principala antiefractie cu alarma inteligenta plus o a doua usa metalica care separa apartamentul in doua in interior (tot pentru securitate). 5. Rulouri actionate electric Beker cu telecomenzi independente pentru toate cele 4 incaperi; 6. Gresie si faianta superioara calitatea 1 Spania (minim 80 euro mp) pusa perfect cu coltare de aluminiu interioare si exterioare; 7. Instalatie electrica noua Gewis in cupru, iluminare completa Led; Sunt 10 benzi de LED atasate mobilei in tot apartamentul. 8. Parchet deosebit masiv de bambus in dormitoare. 9. Tamplarie germana Mondo style de calitate (tripane) pentru ferestre. Peretele bailor spre fiecare dormitor este tot Mondo Style din pvc cu o parte fixa si una culisanta (sisteme de calitate superioara). Astfel exista acces direct din dormitoare direct in baile corespunzatoare fara a mai circula pe hol... exact ca niste bai proprii pt fiecare dormitor in parte. Bine inteles baile au si usa de acces in holul apartamentului. 10. Toate coloanele de apa rece si scurgerile schimbate chiar de mine la renovare intre parter si etajul 4. 11. Rigipsul verde pe absolut toti peretii izolati termic si fonic cu vata atat spre exterior cat si intre camere si inspre vecini duce centrala termica iarna la un consum minim posibil de gaz. Profilele de rigips sunt de calitate germana din 40 in 40 cm atat pe pereti vertical cat si pe tavane. Exista poze din timpul santierului unde se vad detalii. In general profilele Alu pentru placile de rigips se pun cu economie din 60 in 60 cm. 12. Pervaze de granit in dormitoare. In apartament totul functioneaza perfect, nu este cazul sa mai reparati ceva sau sa mai interveniti cu mesteri. Fiind lipsit de sarcini in cartea funciara si cu unic proprietar acest apartament se poate achizitiona rapid si este disponibil imediat: va aduceti doar bagajele, curatenia, paturile sunt facute iar facturile sunt platite la zi. Pret 165.000 euro negociabil nemobilat(gol) cu un termen de eliberare mai flexibil (3-6 luni) sau 190.000 euro cu absolut tot ce se vede in poze dar si negociabil flexibil exact pe ce anume bunuri se doreste sa ramana in apartament si cu eliberare imediata. In apartament sunt investiti peste 60 mii euro pt amenajari cu materiale superioare, mobilier, electrocasnice etc. Comision 0% si 3% discount pt cash!