Apartament in complex nou Vivalia (peste drum de ISHO si Poli?ia Timi?), zona centrala cu 3 camere, 2 bai, 2 locuri de parcare in garaj subteran. Avantajul consta in faptul ca vanzatorul fiind persoana fizica , desi imobilul nu are dact un an, nu se plateste TVA de aprox. 40 000 euro ( deci se cumpara valoare neta). impozitul de 3% platibil de vanzator este , de asemenea, inclus in pre?. imobilul este ideal pentru familii cu copii (cre?a gradini?a la 100 m, scaoala 1-8 la 300m)dar si pentru animale de casa ( catei, pisici) zona verde fiind mai mult decat sufiecienta pentru dimineti si dupa amiezi relaxante. imobilul este de asemenea pretabil pentru birou cabinet medical, etc. avand toate avizele necesare (acordul asociatiei de proprietari si vecinilor) Apartamentul este amplasat la parterul imobilului ( doar doua apartamente pe nivel) si dispune de o curte proprie de 40mp gazon, etc... Beneficiaza de 2 locuri de parcare cu acces cu telecomanda in parcarea subterana a imobilului, langa lifturi. Apartament vine si cu locuri in CF pentru a beneficia de siguran?a adaposturilor antiatomice anti raid aerian, totul amenajat nou, curat, si accesibil sub un minut din apartament si pana in subsol (avand in vedere realita?ile actuale, ALA sunt o caracteristica deloc de neglijat in zona urbana) Confortul termic se realizeaza prin intermediul centralei proprii pe gaz cu sistem de incalzire prin pardoseala. Ferestrele sunt realizate din tamplarie PVC cu geamuri tripan 4 anotimpuri., iar usa de acces este metalica. In incinta complexului exista magazin Mega Image, statie de incarcare masini electrice, loc de joaca pentru copii, Easybox, iar pana in centrul orasului sau pana la Iulius Mall distanta de mers pe jos este de 8 minute. Cresa, gradinite si scoli doar la cativa pasi de complex. Cu o suprafata utila de 64 mp + 40 terasa gazon ( proprietate privata), este compartimentat astfel: - hol acces spatios - 2 dormitoare decomandate - baie cu dus - baie cu cada - living cu bucatarie open-space si acces catre terasa Se vinde mobilat si utilat, cum se vede in imagini. Dotari: aparat de aer conditionat smart, masina de spalat vase, masina de spalat rufe, uscator de rufe, cuptor electric si plita, cuptor microunde, televizoare, aspirator smart. Pret total cu 2 locuri de parcare 198000 euro ( 178000 euro -apartament plus 20 000 euro-2 locuri parcare subterane cu CF) Exista si varianta inchirierii pe termen lung- 800 euro plus cheltuielile lunare si condominium) ID anun?