Direct proprietar ofer spre vanzare un apartament de excep?ie, dispus pe doua niveluri cu scara interioara, situat la intrarea in Dumbravi?a (zona ESO). Locuin?a face parte dintr-un complex reziden?ial exclusivist (doar 3 unita?i per imobil) ?i reprezinta o fuziune perfecta intre spa?iul generos, lumina naturala ?i luxul clasic. Cu o suprafa?a utila de 99,43 mp (in CF), proprietatea a fost amenajata cu designer in stil neo-baroc, punand accent pe materiale nobile precum marmura ?i fierul forjat, oferind o atmosfera atemporala ?i sofisticata, rar intalnita in construc?iile noi. Reprezinta o oportunitate excelenta de investi?ie, fiind pretabil pentru locuita personala sau inchiriere in regim hotelier (estimat 100 euro noapte) sau pe termen lung (estimat 800 - 900 euro luna). COMPARTIMENTARE: Nivel 1: Living primitor, bucatarie separata (cu posibilitate de montare u?a) ?i baie de serviciu. Etaj: Doua dormitoare (cel principal dotat cu dressing ?i spa?iu de depozitare) ?i baie cu vana. Pod (inal?ime normala, inscris in CF): Camera generoasa amenajata ca dressing, ideala pentru a fi transformata in birou (home office) sau hobby room. DOTARI ?I FINISAJE DE LUX: Apartamentul se vinde COMPLET MOBILAT ?I UTILAT, exact ca in fotografii, eviden?iindu-se prin: Scara interioara impunatoare, pusa in valoare de o pictura murala realizata manual ?i balustrada din fier forjat lucrata manual cu detalii florale. Pardoseli din marmura si zugraveala stucco. Obiecte sanitare retro-baroc import Italia. Mobilier din lemn masiv in foi?a de aur ?i argint. Bucatarie fitted cu frigider incorporat. Candelabre ?i oglinzi din cristal, manere de u?i Tiffany placate cu aur ?i pietre Swarovski. Confort tehnic: DEDURIZATOR de apa propriu, CENTRALA PROPRIE pe gaz ?i posibilitatea montarii de panouri fotovoltaice. EXTERIOR ?I FACILITA?I: Proprietatea include 42 mp de TEREN ?i un LOC DE PARCARE ACOPERIT (inscris in CF separat, valoare pia?a 9.000 euro). Complexul dispune de spa?ii verzi, gratar, foi?or ?i loc de joaca. Fiind contorizat individual (ca la casa), nu exista cheltuieli de asocia?ie. LOCALIZARE STRATEGICA: 100 m de parc, 600 m de Kaufland, 850 m de complexul Player Sport Club & Spa (piscina, tenis, fotbal) ?i 2,8 km de Iulius Mall. PRE?: 186.000 EURO (Pre? FIX). Pre?ul reflecta valoarea integrala a proprieta?ii: apartament premium de 99,43 mp utili (1.870 euro mp util)+ locul de parcare in valoare de 9.000 euro inclus. TEL: . ID anun? : 1772201655