1 săptămână în urmă
10
- Agenție
Ultra-Central | Piața Unirii | Renovare 2025 | Investiție
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Florian Estate vă oferă spre vânzare un apartament cu un concept deosebit, situat în Piața Mărăști, la doar 50 de metri de Piața Unirii. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de investiție, fiind renovată integral de la zero în anul 2025 și configurată inteligent pentru a maximiza confortul și funcționalitatea spațiului.
Locație premium– la câțiva pași de Piața Unirii, Parcul Botanic și Iulius Town, cu vedere panoramică spre centrul istoric al Timișoarei.
Compartimentare: 1,5 camere, amenajate ingenios pentru a separa zona de zi de cea de noapte.
Suprafață utilă: 38 mp.
Renovare completă (2025):instalații electrice și sanitare noi, finisaje premium, gresie tip marmură și mobilier realizat la comandă.
Bloc construit în 1980 cu lift funcțional, reabilitat termic în 2025, oferind eficiență energetică ridicată și costuri reduse de întreținere.
Compartimentare inteligentă:
Living modern și luminos, cu zonă de relaxare.
Zonă de dormit separată elegant prin perete de sticlă design modern.
Zonă de Dining Bar integrată în balconul închis, cu vedere panoramică spre Unirii.
Bucătărie complet echipată.
Baie cu finisaje premium și cabină de duș cu sticlă securizată.
Spații depozitare: Debară interioară + Boxă privată la subsol.
Detalii principale:
Locație de top: Situat la pași de Piața Unirii, Parcul Botanic și Iulius Mall. Vedere panoramică directă spre centrul istoric.
Configurație: 1.5 camere (transformat ingenios pentru a separa zona de zi de cea de noapte).
Suprafață: 38 mp
Renovare Totală (2025): Instalații electrice și sanitare noi, finisaje premium, gresie tip marmură, mobilier personalizat.
Clădire Sigură: Bloc construit post-cutremur (1980),
Reabilitare termică: Bloc reabilitat termic în 2025. Clasă energetică de top, costuri de întreținere minime.
Dotări și Facilități:
Confort termic: Centrală proprie pe gaz (nouă) și sistem de climatizare (AC) de ultimă generație.
Smart Ready: Internet WiFi de mare viteză pregătit pentru smart home Cablu Tv
Depozitare: Dispune de debară interioară și boxă la subsol pentru extra spațiu.
Design: Compartimentare modernă cu perete despărțitor din sticlă, iluminat ambiental cald și zonă de bar dining cu vedere spre exterior.
Acces: Lift funcțional
Potențial Investiție:
Datorită poziționării ultra-centrale (la 1 minut de zona pietonală) și a designului contemporan, apartamentul este ideal pentru Airbnb Booking Rent.
Apartamentul deține toate avizele necesare pentru funcționarea în regim hotelier (Airbnb Booking), reprezentând o oportunitate excelentă de investiție cu randament imediat.
Se vinde complet mobilat și utilat, gata pentru a fi introdus în circuitul turistic sau pentru mutare imediată.
Preț ușor negociabil.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Detalii apartament
Actualizat în: 03 Septembrie 2026
ID anunț: 2245974
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
38 mp
Suprafață utilă totală:
38 mp
Confort:
1
Etaj:
Etaj 8 / 8
Nr. băi:
1
An construcție:
1980
Regim înălțime:
P+8E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Lemn
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Aragaz
Frigider
Hotă
Mașină de spălat
TV
Facilități imobil
Interfon
Lift
Utilități
Apă
Canalizare
Curent
Gaze
Aragaz / Plită
Frigider
Mașină de spălat rufe
TV
Supraveghere video
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală proprie
Internet
Wireless
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Servicii imobil
Supraveghere video
Puncte de interes
Mijloace transport
Marasti
Mijloace transport
aprox.
159
m
Statie Piata Marasti T11, A13, T14, T17, T18
Mijloace transport
aprox.
160
m
Piata Marasti
Mijloace transport
aprox.
182
m
Piata Consiliul Europei
Mijloace transport
aprox.
291
m
Școală
Facultatea de Arte Plastice
Învățământ
aprox.
217
m
Facultatea de Arte
Învățământ
aprox.
217
m
Gradinita Program Normal Nr. 22 (Lenau)
Învățământ
aprox.
254
m
Nikolaus Lenau clasele I-IV
Învățământ
aprox.
255
m
Recreere
Piata Marasti
Recreere
aprox.
134
m
Suppa Bar
Restaurante
aprox.
189
m
Kaufland
Supermarket/Mall
aprox.
535
m
Carrefour Market
Supermarket/Mall
aprox.
565
m
Calculul ipotecarului
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Timișoara
- Apartamente de vânzare în Torontalului
- Apartamente de vânzare în Braytim
- Apartamente de vânzare în Aradului
- Apartamente de vânzare în Girocului
- Apartamente de vânzare în Șagului
- Apartamente de vânzare în Lipovei
- Apartamente de vânzare în Soarelui
- Apartamente de vânzare în Dâmbovița
- Apartamente de vânzare în Circumvalațiunii
- Apartamente de vânzare în Mehala
