Florian Estate va ofera spre vanzare un apartament cu un concept deosebit, situat in Pia?a Mara?ti, la doar 50 de metri de Pia?a Unirii. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara de investi?ie, fiind renovata integral de la zero in anul 2025 ?i configurata inteligent pentru a maximiza confortul ?i func?ionalitatea spa?iului. Loca?ie premium la ca?iva pa?i de Pia?a Unirii, Parcul Botanic ?i Iulius Town, cu vedere panoramica spre centrul istoric al Timi?oarei. Compartimentare: 1,5 camere, amenajate ingenios pentru a separa zona de zi de cea de noapte. Suprafa?a utila: 38 mp. Renovare completa (2025):instala?ii electrice ?i sanitare noi, finisaje premium, gresie tip marmura ?i mobilier realizat la comanda. Bloc construit in 1980 cu lift func?ional, reabilitat termic in 2025, oferind eficien?a energetica ridicata ?i costuri reduse de intre?inere. Compartimentare inteligenta: Living modern ?i luminos, cu zona de relaxare. Zona de dormit separata elegant prin perete de sticla design modern. Zona de Dining Bar integrata in balconul inchis, cu vedere panoramica spre Unirii. Bucatarie complet echipata. Baie cu finisaje premium ?i cabina de du? cu sticla securizata. Spa?ii depozitare: Debara interioara + Boxa privata la subsol. Detalii principale: Loca?ie de top: Situat la pa?i de Pia?a Unirii, Parcul Botanic ?i Iulius Mall. Vedere panoramica directa spre centrul istoric. Configura?ie: 1.5 camere (transformat ingenios pentru a separa zona de zi de cea de noapte). Suprafa?a: 38 mp Renovare Totala (2025): Instala?ii electrice ?i sanitare noi, finisaje premium, gresie tip marmura, mobilier personalizat. Cladire Sigura: Bloc construit post-cutremur (1980), Reabilitare termica: Bloc reabilitat termic in 2025. Clasa energetica de top, costuri de intre?inere minime. Dotari ?i Facilita?i: Confort termic: Centrala proprie pe gaz (noua) ?i sistem de climatizare (AC) de ultima genera?ie. Smart Ready: Internet WiFi de mare viteza pregatit pentru smart home Cablu Tv Depozitare: Dispune de debara interioara ?i boxa la subsol pentru extra spa?iu. Design: Compartimentare moderna cu perete despar?itor din sticla, iluminat ambiental cald ?i zona de bar dining cu vedere spre exterior. Acces: Lift func?ional Poten?ial Investi?ie: Datorita pozi?ionarii ultra-centrale (la 1 minut de zona pietonala) ?i a designului contemporan, apartamentul este ideal pentru Airbnb Booking Rent. Apartamentul de?ine toate avizele necesare pentru func?ionarea in regim hotelier (Airbnb Booking), reprezentand o oportunitate excelenta de investi?ie cu randament imediat. Se vinde complet mobilat ?i utilat, gata pentru a fi introdus in circuitul turistic sau pentru mutare imediata. Pre? u?or negociabil. ID anun? : 1785755627