Apartament modern de 53 mp, situat la etajul 3 din 3, cu pod propriu, intr-un bloc nou

Vand apartament modern de 53 mp, situat la etajul 3 din 3, cu pod propriu, intr-un bloc nou (2023), intr-o zona lini?tita din Giroc, pe Strada Papadiei nr. 35, strada asfaltata (langa Strada Freziei, la aproximativ 500 m de Calea Urseni), fara vecini deasupra. Apartamentul este decomandat, cu bucatarie separata, 2 camere si 2 balcoane (4.3 mp fiecare), cumparat de nou de la dezvoltator in iulie 2024. Amenajarea a fost facuta pentru uz personal, cu accent pe confort, liniste si calitatea aerului. Este ideal pentru persoane care lucreaza de acasa, cupluri sau familii care apreciaza lini?tea reala, spa?iul bine organizat ?i un climat interior sanatos. MOBILARE & ECHIPARE Apartamentul se vinde complet mobilat ?i utilat: - Pat matrimonial 160 x 200 cm cu lada + saltea - 2 x noptiere - ?ifonier dormitor - Canapea living - Dulap incal?aminte hol - Cuier cu oglinda hol - Set dining: masa + 4 scaune - Comoda TV - Birou cu scaun - Set balcon: 2 scaune + masu?a ELECTROCASNICE - 2 x AC Inventor Neo WiFi - 2 x sisteme ventila?ie Prana cu recuperare de caldura WiFi - Dezumidificator AlecoAir WiFi (60 mp) - Ma?ina spalat rufe Whirlpool 8 kg - Ma?ina spalat vase Bosch (compacta) - Combina frigorifica Samsung WiFi - Aragaz cu cuptor Electrolux - Hota Franke - Samsung Smart TV VENTILA?IE & CONFORT Apartamentul este dotat cu sisteme de ventila?ie Prana cu recuperare de caldura, care asigura aer proaspat permanent, fara pierderi semnificative de caldura. In blocurile noi, foarte bine izolate, aerisirea clasica prin deschiderea geamurilor nu este mereu eficienta. Prana ajuta la: - men?inerea unui aer curat - controlul umidita?ii - un climat interior sanatos, indiferent de sezon AVANTAJE - 2 locuri de parcare proprii, inscrise in CF, prevazute cu blocatoare individuale - Pod propriu, inscris in CF - Etaj 3 din 3 - lini?te completa, fara vecini deasupra - Placa de beton armat deasupra + pod generos pentru depozitare - Acoperi? din ?igla - Bloc construit din caramida Porotherm 30 cm - Izola?ie exterioara polistiren 10 cm EPS 80 - Geamuri tripan - Centrala proprie pe gaz cu termostat - Clasa energetica A - Apartament liber de sarcini, fara ipoteca - Direct proprietar - accept colaborarea cu agen?ii care au cumparatori interesa?i. Nu doresc exclusivitate. Fotografiile din anun? pot fi folosite pentru promovare. Accept plata cash sau prin credit bancar. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, ma puteti contacta oricand. Proprietatea ofera un pod propriu generos ?i doua balcoane a cate 4.3 mp fiecare. Bloc nou din 2023, situat intr-o zona lini?tita, cu acces asfaltat ?i fara vecini deasupra. Caracteristici: - Suprafa?a utila de 53 mp, planificat pentru confort ?i func?ionalitate - Bucatarie separata ?i spa?iu de living confortabil - Mobilat complet cu pat matrimonial, canapea, birou ?i set dining cu 4 scaune - Echipat cu electrocasnice moderne: ma?ina de spalat rufe ?i vase, frigider Samsung WiFi, aragaz Electrolux - Doua unita?i de aer condi?ionat Inventor Neo WiFi ?i sisteme de ventila?ie Prana cu recuperare caldura - Dezumidificator AlecoAir WiFi pentru un climat interior sanatos - Doua balcoane utile amenajate cu mobilier de exterior Loca?ie: Apartament 2 camere in Giroc, situat la 500 m de Calea Urseni, intr-o zona reziden?iala cu acces facil ?i lini?te completa. Strada asfaltata, ideal pentru familii ?i persoane care cauta un stil de via?a relaxat. Proximitatea fa?a de ora?ul Timi?oara faciliteaza deplasarea zilnica. Detalii importante: - 2 locuri de parcare inscrise in cartea funciara ?i dotate cu blocatoare individuale - Pod propriu ?i spa?iu de depozitare generos deasupra etajului 3 - Construc?ie din caramida Porotherm de 30 cm, cu izola?ie exterioara de 10 cm polistiren EPS 80 - Ferestre tripan ce asigura eficien?a energetica ridicata ?i izolare fonica - Centrala termica proprie pe gaz cu termostat, apartament clasa energetica A - Apartament liber de sarcini ?i fara ipoteca, cu posibilitate de achizi?ie cash sau credit - Imobil ideal pentru cupluri sau persoane care lucreaza de acasa, datorita climatului interior sanatos ?i lini?tii - Nu exista vecini deasupra, oferind intimitate ?i confort sonor - Accept colaborarea cu agen?ii imobiliare, fara exclusivitate Aceasta oferta reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc un apartament modern, bine utilat ?i amplasat strategic in zona Giroc, cu facilita?i multiple. Pret. 114990 euro Telefon. 07 arata numarul ID anun? : 1792060323