CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, decomandat, situat intr-o zona linistita, in zona AEM-Buziasului, este asezat central, la o distanta de 3 minute de Spitalul Judetean Timisoara , respectiv 7 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi, Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timișoara, Universitatea de Vest Timisoara, 10 min de Centrul comercial Iulius Town si Centrul Comercial Shopping City Timisoara Imobilul este pretabil atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta a apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 450 de Euro -500 de Euro. In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmacii, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc. Apartamentul este situat la 4 din 5 , este in perfecta stare, se prezinta la fel ca in pozele de prezentare, nu prezinta nici un fel de defect din punct de vedere al constructiei, cum ar fi semne de inundatii sau pereti sparti. Pe toata suprafata apartamentului a fost turnata sapa de egalizare. Tot sistemul electric din apartament a fost schimbat in totalitate ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare ). Instalatia de incalzire si sanitara a fost schimbata. Toate finisajele interioare sunt noi si de o calitate superioara ( Parchet, Gresie, Faianta, Usi interior, Corpuri iluminat ) Tot mobilierul din apartament a fost executat la comanda, iar electrocasnicile din apartament sunt noi. Blocul se afla pe o structura de P+5, acesta este anvelopat exterior ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ) cat si interior cu vata bazaltica de 5 cm, astfel astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici. Blocul are ca dotari urmatoarele : Este securizat cu interfon, geamuri termopan pe casa scari, usa de termopan la întrare su acooperis cu tigla de beton Bramac. Apartamentul este inscris in cartea funciara, ca si apartament cu 3 camere cu numar. Exista si posibilitatea inchirieri unui loc de parcare privat contra valorii de 150 lei pe luna. Suprafata apartamentului se desfasoara pe 65 de mp utili plus un balcon deschis de circa 3Mp Apartamentul este decomandat si structurat astfel : Hol 1, Bucatarie, Living cu balcon inchis, Hol 2( Baie) , Dormitor 1,Baie cu cada, Dormitor2 cu acces balcon deschis. Incalzirea apartamentului se efectueaza prin centrala termica prin condesare cu termostat, sunt instalate calorife noi, inclusiv in baie. Apartamentul beneficiaza si de aparat de aer conditionat de 12.000 BTU pentru confortul termic, atat vara cat si iarna. Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ). Imobilul se vinde mobilat si utilat complet incluzand astfel urmatoarele: - Bucatarie : Mobilier bucatarie executat la comanda, electrocasnice (Frigider, Plita incorporabila pe gaz, Cuptor incorporabil electric, Hota, Masina de spalat vase, Cuptor cu microunde , ) , Centrala termica, Masa cu 4 scaune - Living: Mobilier living executat la comanda,Canapea extensibila, Masuta cafea, Tv,Aer conditionat . -Balcon: Dulap cu spatiu de depozitare -Hol2: Dulap cu usi glisante si oglinda, Cuier cu pantofar - Dormitor1 :Mobilier executat la comanda,canapea extensibila , birou cu scaun - Baie : Mobilier baie, Cada, Masina de spalat rufe , Geam. - Dormitor 2: Pat dublu cu saltea ,Mobilier executat la comanda ,2 noptiere, acces balcon deschis. Acesta detine urmatoarele dotari: - Usa metalica la intrare, - Interfon, - Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat ) - Instalatie sanitara noua baie si bucatarie - Calorifere de aluminiu in fiecare camera, inclusiv in baie - Geamuri termopane cu pervaze, draperii si perdele - Rulouri geamuri - Wireless si fibra optica, - Mobilier baie si cada - Gresie si faianta in Bucatarie, Baie si Hol-uri - Parchet cu nuanta de castan in Living si Dormitor - Usi interioare de lemn - Aer conditionat La constructia imobilului, s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladirii cat si pe partea exterioara. Pret: 99.000 Euro ! Negociabil Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale ) Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtinerii unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte din piata bancara. Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon :