Apartament 3 Camere, 90 mp 2 Bai. Stație EV , Smart Home

De vânzare apartament modern cu 3 camere, complet mobilat și utilat la cheie, situat la etajul 2/2 (fără vecini deasupra) într-un imobil cu curte privata cu poarta, finalizat în 2019 (doar 2 apartamente pe nivel), Zonă rezidențială liniștită, pe stradă proaspăt asfaltată, cu acces rapid către Timișoara/ Muzeul Apei Locuința este complet decomandată, are 90,03 mp utili + terasă de 7,73 mp (97,76 mp total) și se vinde exact cum se prezintă în imagini, fără a necesita vreo investiție ulterioară. Compartimentare (conform releveu): - Living + Dining + Bucătărie open-space: 36,61 mp (cu ieșire pe terasă) - Terasă generoasă: 7,73 mp - Dormitor matrimonial: 15,24 mp - Dormitor secundar / Birou: 15,17 mp - 2 Băi complete: Baie cu cadă (5,57 mp) + Baie cu duș (5,37 mp) - Holuri generoase de acces & distribuție: 12,07 mp total Tehnologie, Smart Home & Eficiență Energetică: - Sistem de ventilație Prana cu recuperare de căldură pe 3 zone (aer proaspăt filtrat permanent, fără pierderi de căldură). - Încălzire în pardoseală pe toată suprafața (centrală Immergas 24 kW + pompă separată de recirculare). Facturi de încălzire optimizate. - Climatizare automată pe camere (sistem smart încălzire + răcire). - Control inteligent: iluminat de zi/seară automatizat, senzori de prezență, interfon smart și rețea cablată cu Mesh Wi-Fi în 3 zone. Mobilier pe comandă & Electrocasnice Premium: - Bucătărie: Mobilier din MDF vopsit cu feronerie Blum; frigider Side-by-Side Siemens, plită inducție, cuptor, microunde și mașină de spălat vase Bosch, hotă înclinată Samsung. - Living & Dining: Canapea generoasă Big Sofa , șemineu pe bioetanol încorporat în comodă MDF, TV Android Philips Ambilight 4K (177 cm / 70"), perete decorativ cu profile clasice (boiserie) și zonă de dining extensibilă (6–8 persoane). - Dormitoare: Dormitor matrimonial cu pat Boxspring, tăblie capitonată și dressing integrat din perete în perete cu oglindă; dormitor secundar amenajat complet cu stație de lucru birou, canapea și dressing masiv cu uși glisante. - Spălătorie/Băi: Mobilier suspendat MDF; mașină de spălat rufe Siemens și uscător dedicat Bosch. Exterior, Parcare & Depozitare Pod: - Loc de parcare propriu: înscris în CF (cotă-parte teren), poziționat în curtea interioară | Stație de încărcare EV dedicată (7,4 kW monofazat) pe stâlp privat. - Pod propriu (cotă 1/2): acces direct din casa scării pe trapă dedicată; placă de beton turnat, spațiu curat de depozitare, iluminat | Izolație termică superioară: Placă pod izolată cu strat continuu de 15 cm de celuloză suflată (elimină supraîncălzirea vara și reduce costurile iarna). - Curte securizată: poartă auto automatizată (telecomandă + aplicație) și acces pietonal separat. Detalii tranzacție: - Preț: 225.000 € negociabil - Acte: Înscris în Cartea Funciară individuală (liber de orice sarcini/ipoteci), cadastru aprobat - Se acceptă plată integrală sau credit bancar (ipotecar).