CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat intr-un complex rezidential nou, intr-o zona linistita, in zona Braytim, este asezat central, la o distanta de 5 minute de Spitalul Judetean Timisoara, respectiv la 7 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timișoara, Universitatea de Vest Timisoara, 12 minute de Centrul comercial Iulius Town si Centrul Comercial Shopping City Timisoara Imobilul este pretabil atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 400 de Euro - 450 de Euro sau se poate inchiria in regim hotelier. In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmaci, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc. Apartamentul este situat la parterul blocului, este in perfecta stare, se prezinta la fel ca in pozele de prezentare. Acesta beneficiază de o gradina privata cu o suprafata de 23 mp cu iesire din dormitor si de un loc de parcare privat, ce se poate vinde si separat de apartament, deoarece detine cf separat. Tot sistemul electric, sanitar si de incalzire din apartament este nou Sistemul electric ( Panou electric, circuit electric din cupru, prize si intrerupatoare ). Fibra optica, cat si cablul de internet este tras prin perete, in fiecare prinza din incapere. Sistemul sanitar ( Toate teviile de apa, coloana si scurgerea sunt noi ) Instalatia de incalzire ( Centrala termica in condensare cu incalzire in pardoseala ) Toate finisajele interioare sunt noi si de o calitate superioara : Parchet masiv cu nuanta de castan, Gresie si Faianta, Usi interior de lemn, Corpuri de iluminat noi Apartamentul se vinde mobilat si utilat partial, incluzand astfel urmatoarele: - Bucatarie : Mobilier bucatarie, masa cu 2 scaune, Aragaz, Hota, Centrala termica - Living: Mobilier Living, Canapea extensibila - Dormitor : Canapea extensibila, Comoda, Dulap de haine, Aer conditionat - Baie : Mobilier baie, Cada - Hol : Cuier cu pantofar Blocul a fost construit in anul 2019 si se afla pe o structura de P+3, acesta este anvelopat ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici. Blocul are ca dotari urmatoarele : Este securizat cu interfon, geamuri termopan pe casa scari, usa de termopan la intrare Apartamentul este inscris in cartea funciara, ca si apartament cu 2 camere cu loc de parcare. Suprafata apartamentului se desfasoara pe 39 de mp utili la care se adauga o gradina privata cu o suprafata de 23 mp. Apartamentul este structurat astfel : Hol 1, Bucatarie, Hol 2, Baie cu cada si geam, Living, Dormitor cu deschidere spre gradina. Incalzirea apartamentului se efectueaza prin sistemul de incalzire in pardoseala, este instalata centrala termica prin condesare. Apartamentul beneficiaza si de aparat de aer conditionat de 12.000 BTU pentru confortul termic, atat vara cat si iarna. Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ). Acesta detine urmatoarele dotari: - Usa metalica la intrare, - Interfon, - Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat ) - Instalatie sanitara noua baie si bucatarie - Centrala termica pe condensare cu incalzire in pardoaseala - Geamuri termopane tripan cu pervaze, draperii si perdele - Wireless si fibra optica, - Mobilier baie, Cada si geam de sticla - Gresie si faianta in Bucatarie, Baie si Hol - Parchet cu nuanta de castan in Living si Dormitor - Usi interioare de lemn La constructia imobilului, s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladirii cat si pe partea exterioara. Pret: 79.000 Euro ! Negociabil ! Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale ) Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtinerii unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte din piata bancara. Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon