CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat si mobilat complet, situat intr-un complex rezidential nou, intr-o zona linistita, in zona Braytim, este asezat central, la o distanta de 5 minute de Spitalul Judetean Timisoara, respectiv la 7 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timișoara, Universitatea de Vest Timisoara, 12 minute de Centrul comercial Iulius Town si Centrul Comercial Shopping City Timisoara Imobilul este pretabil atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 550 de Euro - 600 de Euro sau se poate inchiria in regim hotelier. In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmaci, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc. Apartamentul este situat la parterul blocului, este in perfecta stare, se prezinta la fel ca in pozele de prezentare Tot sistemul electric, sanitar si de incalzire din apartament este nou Sistemul electric ( Panou electric, circuit electric din cupru, prize si intrerupatoare ). Fibra optica, cat si cablul de internet este tras prin perete, in fiecare prinza din incapere. Sistemul sanitar ( Toate teviile de apa, coloana si scurgerea sunt noi ) Instalatia de incalzire ( Centrala termica in condensare cu incalzire in pardoseala ) Toate finisajele interioare sunt noi si de o calitate superioara : Parchet masiv cu nuanta de castan, Gresie si Faianta cu insertie de marmura, Usi interior de lemn, Corpuri de iluminat noi Tot mobilierul, cat si electrocasnicile din apartament sunt noi. Apartamentul se vinde mobilat si utilat complet, incluzand astfel urmatoarele: - Bucatarie : Mobilier bucatarie din mdf executat la comanda, masa cu 3 scaune Electrocasnice ( Frigider cu congelator, Plita pe gaz incorporabila, Cuptor pe curent incorporabil, Hota incorporabila telescopica, Masina de spalat vase incorporabila ) Chiuveta din granit incorporabila, Centrala termica incorporata in mobila - Living: Canapea extensibila din catifea, Comoda, Tv - Dormitor : Pat dublu tapitat cu saltea, noptiera, Dulap triplu de haine executat la comanda, Comoda, Tv - Baie : Mobilier baie, Wc incastrat, Cada - Hol 1 : Mobilier de depozitare ( Cuier si pantofar ) executat la comanda - Hol 2 : Mobilier de depozitare executat la comanda, Masina de spalat rufe, Uscator de rufe, Aer conditionat Blocul a fost construit in anul 2020 si se afla pe o structura de P+3, acesta este anvelopat ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici. Blocul are ca dotari urmatoarele : Este securizat cu interfon, geamuri termopan pe casa scari, usa de termopan la intrare Apartamentul este inscris in cartea funciara, ca si apartament cu 2 camere cu loc de parcare. Suprafata apartamentului se desfasoara pe 57 de mp utili la care se adauga un balcon cu o suprafata de 8 mp. Apartamentul este structurat astfel : Hol, Debara, Bucatarie, Living cu deschidere spre balcon, Hol, Baie cu cada si geam, Dormitor Incalzirea apartamentului se efectueaza prin sistemul de incalzire in pardoseala, este instalata centrala termica prin condesare. Apartamentul beneficiaza si de aparat de aer conditionat de 12.000 BTU pentru confortul termic, atat vara cat si iarna. Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ). Acesta detine urmatoarele dotari: - Usa metalica la intrare, - Interfon, - Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat ) - Instalatie sanitara noua baie si bucatarie - Centrala termica pe condensare cu incalzire in pardoaseala - Geamuri termopane tripan cu pervaze, draperii si perdele - Wireless si fibra optica, - Mobilier baie, Dus cu rigola si geam de sticla - Gresie si faianta cu insertie de marmura - Usi interioare de lemn Porta Doors La constructia imobilului, s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladirii cat si pe partea exterioara. Pret: 122.000 Euro ! Negociabil ! Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale ) Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtinerii unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte din piata bancara. Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon