CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat intr-o zona linistita, in zona Braytim - Muzeul de Apa, este asezat central, la o distanta de 4 minute de Spitalul Judetean Timisoara, respectiv 8-9 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi :Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timișoara, Universitatea de Vest Timisoara, 12 min de Centrul comercial Iulius Town Imobilul este pretabil atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta a apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 400 de Euro -450 de Euro. In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmacii, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc. Apartamentul este situat la etajul 4 din 4, este in perfecta stare, se prezinta la fel ca in pozele de prezentare, nu prezinta nici un fel de defect din punct de vedere al constructiei. Tot sistemul electric din apartament este nou ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare ), la fel si Instalatia de incalzire ( Centrala termica in condensare si sistemul de incalzire in pardoseala ) Toate finisajele interioare sunt noi si de o calitate superioara ( Parchet, Gresie, Faianta, Usi interior, Corpuri iluminat ) Blocul se afla pe o structura de P+4, acesta este anvelopat ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici. Acesta a fost construit in anul 2024-2025, folosindu-se cele mai bune materiale de constructie ( se pot dovedi prin facturi , fotografii și video-uri privind constructia ) Blocul are ca dotari urmatoarele : - Este securizat cu interfon, geamuri termopan pe casa scarii, usa de termopan la intrare si acoperiș din țiglă de beton Bramac. -Apartamentul este inscris in cartea funciara ca si apartament cu 2 camere cu numar. Acesta detine si un loc de parcare înscris in CF ( Cartea Funciara ) Suprafata apartamentului se desfasoara pe 42 de mp utili plus un balcon deschis de 10Mp. Apartamentul este decomandat si structurat astfel : Hol, Living cu Bucatarie open space cu acces spre balcon ,Baie cu cada ,Dormitor cu acces spre balcon . Incalzirea apartamentului se efectueaza prin centrala termica prin condesare cu termostat si incalzire in pardoseala. Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ). Imobilul se vinde nemobilat dar se poate mobila la cererea clientului. Acesta detine urmatoarele dotari: - Usa metalica la intrare - Interfon - Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat ) - Instalatie sanitara noua baie si bucatarie - Incalzire in pardosea - Geamuri termopane cu pervaze, draperii si perdele - Wireless si fibra optica, - Mobilier baie - Gresie si faianta in Bucatarie, Baie si Hol - Parchet cu nuanta de castan in Living si Dormitor - Usi interioare de lemn albe La constructia imobilului s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladirii cat si pe partea exterioara. Pret : 82000 Euro FIX Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale ) Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtinerii unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte din piata bancara. Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon