Proprietar ofer spre vanzare apartament 3 camere in Timisoara

De vanzare apartament 3 camere in Timisoara str Tudor Arghezi, poziționare premium, confort și intimitate Se oferă spre vânzare direct de la proprietar un apartament modern și luminos, cu o suprafață utilă de 68 m si o suprafata totala de 71,65 m , situat la etajul 2 din 3 într-un bloc cochet și exclusivist cu doar 11 apartamente. Proprietatea beneficiază de o vedere panoramică pe 3 părți și este situată într-o locație strategică, ideală pentru familii, la granița dintre Timișoara și Dumbrăvița. ** Compartimentare și Suprafețe:** Living cu bucatarie open-space: 32 m (spațioasă, luminoasă și primitoare) Dormitor 1: 12,6 m Dormitor 2: 11 m Baie: 5,35 m (dotată cu geam mare pentru o aerisire optimă) Hol: 8 m Balcon: 3,4 m ** Dotări și Finisaje :** Confort termic: Centrală proprie pe gaz Buderus cu încălzire în pardoseală și termostat individual în fiecare încăpere. Eficiență: Clasă energetică A (costuri minime de întreținere și izolație superioară). Dotări ferestre: Rulouri din aluminiu la toate geamurile pentru umbră, intimitate și izolare fonică, ferestre termopan Rehau. Climatizare și Conectivitate: Aer condiționat (AC), cablu TV și internet de mare viteză. Stare: Complet mobilat și utilat; electrocasnice in stare buna ,combina frigorifica, masina de spalat vase, cuptor, hotă, plită pe gaz și mașină de spălat. Pretul este negociabil. Se accepta si credit ipotecar. ** Facilități Bloc și Exterior:** Loc de parcare la exterior inclus în preț. Siguranță sporită datorită sistemului de supraveghere cu camere video. Curte interioară privată cu spațiu verde îngrădit ptr relaxare. Apartamentul este gata de mutare și reprezintă o oportunitate buna, combinând liniștea unei comunități mici cu accesul rapid la inima orașului sau puncte de interes. ** Locație și Puncte de Interes (Acces rapid pe jos sau cu mașina):** Cumpărături: Doar 500 m până la Kaufland și Mega Image. Shopping & Lifestyle: Fix 2 km până la Iulius Town. Educație: Poziție excelentă pentru familii cu copii: o 200 m până la Liceul Babel o 300 m până la British International School o 600 m până la Școala Generală Nr. 7 din Timișoara o Aprox 1 -1,3 km pana la Gradinite (nr.37, Children Care Center, Buburuza vesela, Nr. 20) Recreere: Doar 300 m până la Parcul de relaxare Dumbrăvița. Gym One 300 m Transport în comun: Acces facil la rețeaua de transport: o 300 m până la stația de firobuz Dumbrăvița o 500 m până la stația de firobuz Timișoara