Va propunem spre vanzare un apartament de lux cu 4 camere, situat pe Calea Aradului, la ultimul etaj (nivelul 5 din 5), beneficiind de lini?te, intimitate ?i lumina naturala din bel?ug pe tot parcursul zilei. Cu o suprafa?a utila de 89 mp, apartamentul este decomandat ?i ofera 3 dormitoare, un living generos ?i 2 bai complet separate o solu?ie de confort ideala pentru familii sau pentru cei care primesc des oaspe?i. Finisajele sunt moderne, de lux: gresie, faian?a, parchet, MDF, dressing, iar bucataria este complet utilata ?i mobilata. Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei proprieta?i este pozi?ionarea: zona Aradului este una dintre cele mai cautate ?i dorite zone din Timi?oara, foarte bine conectata la infrastructura ora?ului. Beneficii principale: Randament bun la chirie zona are cerere constanta, cu un venit estimat de minimum 700 /luna, ceea ce ofera un randament atractiv pentru un investitor; Costuri mici de intre?inere bloc izolat termic, centrala proprie ?i consum eficient, fara cheltuieli suplimentare de termoficare; Bloc izolat termic, construit in 2006, dotat cu lift, asigurand confort termic ?i acces facil indiferent de anotimp, cat si securizat pe casa scarii cu camere 24/24. 2 aparate de aer condi?ionat performante, montate pentru un confort termic optim in toate anotimpurile; Creditare facila proprietatea are un scor bun in evaluarea bancii, ceea ce faciliteaza procesul de aprobare a creditului ipotecar; Loc de parcare op?ional, securizat, cu bariera ?i telecomanda, pentru siguran?a ?i confort zilnic; Pozi?ionare excelenta foarte aproape de Auchan Nord ?i Selgros, precum ?i de Iulius Mall, aflat la aproximativ 10 minute; Acces facil spre pista de biciclete de pe Calea Torontalului, ideal pentru cei care prefera un stil de via?a activ; Acte in regula: cadastru, intabulare ?i certificat energetic existente; Disponibil imediat, apartamentul predandu-se exact a?a cum este prezentat. O proprietate ideala atat pentru cei care i?i doresc un spa?iu generos de locuit, la ultimul nivel, cu multa lumina ?i lini?te, cat ?i pentru investitori care cauta un randament bun la chirie, intr-una dintre cele mai apreciate zone ale Timi?oarei. ID anun? : 1786073969