Apartament 3 camere ,curte 80mp,2 locuri parcare, Calea Aradului

Apartament de vanzare in Timisoara, zona Aradului Apartament cu 3 camere, open space, situat in zona Aradului - Strada Grigore T. Popa Timisoara, jud. Timis , aflat la parter , intr-un bloc Parter +2 etaje, an constructie 2023, suprafata utila de 145.87 mp, 2 locuri de parcare ,fiind structurat astfel: Suprafata Construita -80.21 m2 Suprafata utila fara curte -65.34 m2 Suprafata utila curte -80.53 m2 ( este in Cf si este ingradita ); Suprafata utila cu terasa-145.87 m2 Bucatarie -7.64 m2 Living - 17.12 m2 Dormitor - 15.46 m2 Dormitor - 12.12 m2 Baie - 3.83 m2 Baie - 2.37 m2 Finisajele apartamentului sunt de calitate superioara: gresia si faianta sunt de import Italia, parchetul este de import Austria, usile interioare sunt din mdf-Porta Doors, obiectele sanitare sunt de import Polonia, bateriile sunt de import Germania, usa de acces in apartament este pe structura metalica, cu fatetele de lemn si interior din polistiren pentru o foarte buna izolare termica si fonica. Pachetul standard prevede parchet in living, dormitor, dining si holuri; gresie in baie, bucatarie si terasa. Izolatia fonica intre etaje este asigurata de polistirenul din pardoseala. Tamplaria PVC este de calitate superioara, 7 camere si 3 sticle (tripan): Climaguard Solar 4, F4 si LOW E asigura un foarte bun coeficient termic cat si o foarte buna izolatie fonica. Sunt incluse pervazele interioare si exterioare. Instalatia electrica este realizata din conductor de cupru , in tabloul electric exista sigurante cu diferential pe fiecare circuit separate , prizele, intrerupatoarele, prizele TV si Internet, conform proiectului de instaltii electrice. Instalatia sanitara si termica contine toate tevile si conductele necesare, distribuitoarele, centrala termica in condensatie, incalzirea in pardoseala cat si obiectele sanitare: vas WC suspendat + rezervor incastrat + capac, vana + baterie, lavoar + baterie. Sistemul termoizolant este realizat cu polistiren de grosime 10 cm. Spaletii ferestrelor sunt de asemenea izolati cu polistiren extrudat iar terasele sunt invelite in polistiren expandat. Apartamentul are un loc de parcare inclus in pret; Blocul este suptavegheat video si cu access la sistem. Interfon ; Inaltimea camerelor -2.90 m; Vecinatati : Piata Unirii 2850 m Iulius Town -1850m Spitalul Premiere -400m Auchan Hornbach Selgros Decathlon -900m Ikea -3900m Lidl -1000m Penny -700 Farmacie -400m Benzinarie OMV 200m Statie de transport in comun -200m; NextFit -1000m; Pretul este de 172 000 . Indicator performanta energetica: Clasa B ID anun? : 1793350411