DIRECT DE LA PROPRIETAR, FĂRĂ INTERMEDIAR, FĂRĂ AGENȚII !!! Vizionare disponibilă la cerere! Dacă doriți să vizionați apartamentul, vă așteptăm cu drag să ne contactați telefonic pentru a stabili o programare. Suntem disponibili pentru detalii suplimentare și stabilirea unei vizite. Vindem un apartament spațios și luminos, situat în Târgoviște, într-o zonă foarte bună din cartierul Micro 4, pe strada Radu Popescu, pe care se intră din strada Constantin Brâncoveanu. Locația este ideală, cu acces facil către magazine, școală, grădiniță și mijloace de transport, dar ferită de agitația principalelor artere. Blocul este foarte solid, este construit din materiale de calitate, are 10 etaje, iar apartamentul se află amplasat la etajul 5, ideal poziționat, departe de zgomotul de pe străzi, dar și departe de ultimul etaj. În bloc sunt numai apartamente cu 3 camere, cu excepția unei garsoniere la parter, deci este un bloc foarte liniștit, fără probleme. În bloc există, la parter, și sediul Asociației de proprietari, lucru care contribuie la buna întreținere a imobilului. Apartamentul beneficiază de o amplasare favorabilă în bloc, fiind ferit de soarele puternic de după-amiază. Scara este curată și liniștită, pe scară este lift funcțional, modernizat, silențios, cu uși cu deschidere automată. Pe fiecare etaj se află două apartamente, lângă lift, care sunt mai mici, și două în partea opusă liftului, care sunt mai mari. Apartamentul este situat pe partea mai depărtată de lift, deci ferit de zgomotul produs de acesta, astfel că nu se aud zgomote de trafic pe scară. Toate apartamentele de pe scară au contorizare separată la apă, gaze și energie electrică. În apartament există cablu de fibră optică de la RDS. Impozitul pentru apartament este plătit integral pentru anul 2025. Toate utilitățile (apă, gaze, energie electrică, gunoi menajer) sunt plătite la zi. Apartamentul are o suprafață construită de 81mp și este decomandat, fiind compus dintr-un hol generos, lung, cu acces către toate încăperile, din care se intră în sufragerie, bucătărie, primul dormitor, al doilea dormitor, prima toaletă, cu lavoar și wc și a doua toaletă, cu lavoar, wc, cadă și spațiu pentru mașina de spălat. Din a doua baie se intră în al doilea balcon, care are vedere spre strada Constantin Brâncoveanu și care poate fi folosit pentru uscat rufe. Din sufragerie și din bucătărie se intră într-un balcon foarte spațios, cu o lungime mare. Camerele și bucătăria au vedere către strada Radu Popescu și strada Udriște Năsturel. Pe hol se mai află un spațiu de depozitare. Din bucătărie se intră și în camera centralei, care are și spațiu de depozitare. Renovarea apartamentului s-a finalizat în anul 2025. Apartamentul nu a mai fost locuit după renovare. Centrala termică este în condensare (având deci un randament superior celor de tip vechi), a fost montată în anul 2020 și este practic nouă. Este montat și un termostat wireless. Sunt montate două detectoare de gaz, unul deasupra locului din bucătărie unde se amplasează aragazul, iar altul în camera centralei termice. Instalația de încălzire este pe țeavă de cupru. Centrala termică a fost verificată regulat, ultima dată în luna martie 2025. Bucătăria are mobilier fix făcut pe comandă. În locul de deasupra aragazului se găsește montată și o hotă funcțională, mascată de mobilierul de bucătărie. În camere este parchet, în bucătărie și în cele două băi este faianță pe pereți și gresie pe jos. Tot apartamentul are numai geamuri termopan. Cele două balcoane sunt închise tot cu geam termopan. Instalația sanitară este refăcută, fiind montate baterii noi la chiuvete și robineți noi pe trasee. Toate prizele și întrerupătoarele sunt noi. Apartamentul este zugrăvit cu vopsea lavabilă albă după ce nu a mai fost locuit. Lângă bloc sunt două parcări foarte mari, cu locuri de parcare la liber. Apartamentul este gol, deci mutarea se poate face imediat după cumpărare. Vânzarea se face direct de către proprietar, fără intermediari. Nu sunt probleme de ordin juridic. Avem plan topografic și audit energetic. Avem documentele centralei, inclusiv ultima verificare, din luna martie 2025. Se poate viziona la cerere, pe baza unei programări convenite de comun acord, prin WhatsApp, la numărul afișat, sau prin mesaje prin olx, de către persoanele hotărâte să cumpere un apartament. Se solicită plata integrală la semnarea contractului de vânzare-cumpărare la notariat. Pentru alte variante (Prima casă etc.), se va analiza situația în detaliu, împreună cu potențialul cumpărător. Prețul este negociabil.