Proprietar, ofer spre vanzare apartament decomandat cu 2 camere, spatios si cu finisaje moderne, situat la Etajul 1 intr-o zona ideala pentru familii, langa Scoala Gimnaziala Nr. 11 si Gradinita Tandarica. Locuinta are o suprafata utila generoasa de 64 mp, fiind situata intr-o locatie perfecta pentru parinti: apartamentul se afla la doar 3 minute de mers pe jos de scoala si la 5 minute de gradinita, copiii putand ajunge rapid si in siguranta, fara stresul traficului. Proprietatea dispune de o curte interioara privata, ingradita si securizata, ce ofera facilitati unice: Loc de parcare propriu, inscris in acte, situat chiar in curtea blocului. Spatiu de joaca amenajat sigur pentru copii, in interiorul curtii (fara trafic auto). Foisor generos cu gratar din caramida, ideal pentru momentele de relaxare. Facilitati si magazine in zona: Zona este extrem de confortabila pentru cumparaturile zilnice, avand multiple optiuni comerciale in imediata apropiere Magazin alimentar chiar la scara blocului (pentru urgente si cumparaturi rapide). Supermarketuri mari la doar cateva minute distanta: Profi, Lidl si Penny. Potential excelent pentru inchiriere (Investitie). Datorita pozitionarii premium (langa scoala, gradinta si magazine), a suprafetei mari de 64 mp si a etajului 1, proprietatea se preteaza excelent pentru investitie. Generat de cererea mare din zona, apartamentul poate asigura o chirie estimata intre 300 si 400 Euro pe luna, oferind un venit stabil si un randament foarte bun inca din prima zi, fara a mai necesita alte investitii. Detalii principale: Numar camere: 2 (Decomandat - hol central cu acces separat in fiecare camera) Suprafata utila: 64 mpEtaj: 1 (pozitie ideala, confortabila pentru orice varsta) Stare interior: Finisaje moderne, materiale de calitate, curat si bine intretinut. Optiune mobilat: Se poate vinde si complet mobilat/utilat, in functie de preferintele si nevoile cumparatorului. Situatie juridica clara: Apartamentul este intabulat, cu toate actele la zi, liber de sarcini si pregatit pentru vanzare imediata. Se accepta plata cash sau prin credit bancar (Ipotecar). Pret: 94.500 Euro (negociabil) Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, va rog sa ma contactati la numarul de telefon sau printr-un mesaj pe OLX.