Proprietar, ofer spre vânzare apartament decomandat cu 2 camere, spațios și cu finisaje moderne, situat la Etajul 1 într-o zonă ideală pentru familii, lângă Școala Gimnazială Nr. 11 și Grădinița Țăndărică. Locuința are o suprafață utilă generoasă de 64 mp, fiind situată într-o locație perfectă pentru părinți: apartamentul se află la doar 3 minute de mers pe jos de școală și la 5 minute de grădiniță, copiii putând ajunge rapid și în siguranță, fără stresul traficului. •Proprietatea dispune de o curte interioară privată, îngrădită și securizată, ce oferă facilități unice: •Loc de parcare propriu, înscris în acte, situat chiar în curtea blocului. •Spațiu de joacă amenajat sigur pentru copii, în interiorul curții (fără trafic auto). •Foișor generos cu grătar din cărămidă, ideal pentru momentele de relaxare. •Facilități și magazine în zonă: Zona este extrem de confortabilă pentru cumpărăturile zilnice, având multiple opțiuni comerciale în imediata apropiere •Magazin alimentar chiar la scara blocului (pentru urgențe și cumpărături rapide). •Supermarketuri mari la doar câteva minute distanță: Profi, Lidl și Penny. •Potențial excelent pentru închiriere (Investiție). Datorită poziționării premium (lângă școală, grădință și magazine), a suprafeței mari de 64 mp și a etajului 1, proprietatea se pretează excelent pentru investiție. Generat de cererea mare din zonă, apartamentul poate asigura o chirie estimată între 300 și 400 Euro pe lună, oferind un venit stabil și un randament foarte bun încă din prima zi, fără a mai necesita alte investiții. Detalii principale: Număr camere: 2 (Decomandat - hol central cu acces separat în fiecare cameră) Suprafață utilă: 64 mpEtaj: 1 (poziție ideală, confortabilă pentru orice vârstă) Stare interior: Finisaje moderne, materiale de calitate, curat și bine întreținut. Opțiune mobilat: Se poate vinde și complet mobilat/utilat, în funcție de preferințele și nevoile cumpărătorului. Situație juridică clară: Apartamentul este intabulat, cu toate actele la zi, liber de sarcini și pregătit pentru vânzare imediată. Se acceptă plata cash sau prin credit bancar (Ipotecar). Preț: 94.500 Euro (negociabil)