Apartament 4 cam. 90 mp. Ultracentral-Gara

Oglan Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu adevărat special, situat ultracentral, pe Strada Uzinei, în imediata apropiere de gară și la doar 3 minute de Promenada Mall Sibiu. Imobilul beneficiază de o poziționare excelentă, cu acces rapid către centrul istoric, transport public, magazine, bănci, farmacii, parc și unități medicale – totul la câțiva pași distanță. Blocul a fost complet reabilitat termic în anul 2025 prin fonduri europene (PNRR), beneficiind de termoizolație de 15 cm, acoperiș complet nou termo-hidroizolat și ignifugat, ceea ce oferă un plus major de confort și eficiență energetică. Casa scarii complet renovata. Detalii apartament: Suprafață utilă totala: 90 mp Suprafață utila 76,18 mp Compartimentare: decomandată, foarte practică 3 balcoane, toate inchise cu geam termopan si izolate cu vata bazaltica. Vedere: panoramică spre munti si oras, pe ambele laturi ale blocului Etaj: 4/4 (fără lift) Compartimentare inteligentă: Hol de acces generos (6 mp) cu 2 spații de depozitare tip dressing Bucătărie spațioasă (12 mp) + balcon închis transformat în zonă de gătit (chicinetă complet utilată) 4 camere luminoase (2 cu balcon propriu), fiecare cu spații de depozitare Hol secundar care separă zona de noapte în mod eficient Debara (2 mp) cu rafturi 2 băi: una cu cadă și mașină de spălat una cu cabină de duș Dotări și beneficii: Centrală termică proprie Aer condiționat (în bucătărie) Geamuri termopan Ușă metalică la intrare Interfon cu acces pe bază de cartelă Electrocasnice incluse: combină frigorifică, aragaz, mașină de spălat Avantaje suplimentare: 3 balcoane închise, ce oferă spațiu suplimentar și versatilitate Posibilitate de recompartimentare – (bucătărie + living + hol) Acoperiș complet refăcut, fără griji privind infiltrațiile Liniște surprinzătoare pentru o zonă ultracentrală – nu se aud trenurile, iar poziționarea la etajul 4 reduce zgomotul stradal Parcare în curtea interioară a blocului Subsol tehnic înalt – ideal pentru depozitare (tip pivniță) Stare și potențial: Apartamentul este proaspăt zugrăvit, curat și locuibil imediat, însă oferă și oportunitatea perfectă pentru modernizare după propriul gust. Spațiul generos și compartimentarea eficientă îl fac ideal pentru o familie cu 2–3 copii sau chiar pentru investiție. O proprietate rară prin poziție, suprafață și potențial, într-una dintre cele mai convenabile zone din Sibiu. PRET: 164.500 euro usor negociabil. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!