Apartament spatios cu 3 camere, 72mp util, ultracentral Calea Dumbravii / Dioda, Sibiu

Proprietar, ofer spre vanzare apartament cu 3 camere decomandate, situat intr-una dintre cele mai bune zone centrale ale Sibiului, pe Calea Dumbravii, in zona Dioda. Apartamentul este situat la parter inalt, intr-un bloc cu 4 etaje, si beneficiaza de o compartimentare generoasa: doua camere de aproximativ 18 m2 fiecare; dormitor de aproximativ 12 m2; bucatarie de aproximativ 14 m2; hol; baie; pivnita generoasa. Apartamentul a fost proiectat initial cu doua bai, insa primul proprietar a renuntat la cea de-a doua baie pentru a obtine o a doua camera de mari dimensiuni si implicit mai mult spatiu locuibil. Configuratia initiala poate fi refacuta, daca viitorul proprietar doreste doua bai. Dotari si caracteristici: centrala termica proprie Chaffoteaux & Maury; bransament electric trifazat; cuptor si plita electrice Samsung; ferestre cu geam termopan; usa metalica la intrare; parchet din stejar; mobilier realizat la comanda; internet prin fibra optica DIGI; izolat termic exterior; podea izolata termic. Ultima renovare generala a fost realizata in anul 2004. Apartamentul se afla intr-o stare care permite locuirea, dar ofera in acelasi timp viitorului proprietar posibilitatea unei modernizari dupa propriul gust. Pozitia este unul dintre principalele avantaje ale proprietatii. La mica distanta se afla centrul istoric al Sibiului, pietonala Nicolae Balcescu, Piata Mare si Piata Mica, Teatrul National Radu Stanca, Filarmonica, Parcul Sub Arini, scoli, gradinite, facultati, institutii publice, magazine si mijloace de transport. Apartamentul este potrivit atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie. Datorita pozitiei centrale si compartimentarii, poate fi atractiv pentru inchiriere pe termen lung sau in regim turistic, avand in vedere faptul ca Sibiul este o destinatie Europeana extrem de cautata si un centru universitar de renume. Totodata, amplasarea la parter si existenta bransamentului electric trifazat pot reprezenta avantaje pentru utilizarea proprietatii ca birou, cabinet sau pentru alte activitati profesionale, cu respectarea prevederilor legale si obtinerea aprobarilor necesare. Vanzare direct de la proprietar. Nu sunt interesat de colaborare cu agentii imobiliare. Negociere in limite rezonabile. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati. Prin natura ocupatiei s-ar putea sa fiu greu de contactat pe telefon si v-as ramane recunoscator daca ati lasa un mesaj pe Whatsapp.