La cca 250 ml de Piața Mare , pe str Avram Iancu ideal pentru locuință sau afacere la cheie . Într-o locație de excepție, acest apartament de lux oferă un amestec perfect între rafinamentul arhitectural clasic și confortul modern. Situat într-o clădire istorică , cu detalii arhitecturale impresionante, acesta reprezintă o alegere ideală atât pentru locuință, cât și pentru investiție într-o afacere la cheie, precum închirierea în regim hotelier sau utilizarea ca birou exclusivist. Spațiu optimizat pentru confort și funcționalitate . Apartamentul beneficiază de o suprafață utilă de 50 mp, compartimentată eficient pentru a maximiza spațiul și confortul locatarilor , + 26 mp / cota indiviza din curtea comuna + 1 boxa depozitare . Living generos, amenajat elegant, cu mobilier de calitate superioară, lumină naturală abundentă și un design rafinat. Dormitor intim, dotat cu un pat matrimonial confortabil, un mic dressing și iluminare ambientală modernă. Bucătărie de tip chicinetă, complet mobilată și echipată cu electrocasnice de calitate, adaptată unui stil de viață activ. Baie modernă, cu cabină de duș spațioasă, lavoar cu spațiu de depozitare și finisaje premium . Clădire istorică ce urmeaza a fi renovata , cu tavane înalte, feronerie elegantă și detalii arhitecturale deosebite, păstrând farmecul specific centrului vechi al Sibiului. Localizare ultracentrală, cu acces rapid la principalele atracții turistice, restaurante, cafenele, zone comerciale și instituții publice. Siguranță și securitate : Asigurate prin sistem de acces in interior inteligent de tip acces cu cod PIN , amprenta , cheie si cartela , precum si 2 camere de luat vederi din care una este destinata pt „ impresie ” desi este functionala la dorinta ( doar de conectat ) . Incalizire : Apartamentul este dotat cu centrala termica proprie , care asigura atat incalzirea spatiului , cat si apa calda menajera , controlul incalziri fiind facut printr-un modul Gatway care permite , prin Internet , de oriunde din lume , reglarea temperaturi interioare optime dorite . Media: Ap detine 1 reuter pt internet , 2 Tv cu 2 cartele smart .Canalizare : Canalizare nou / nouta , executata complet in vara anului 2024 si total separata fata de alte imobile , cf foto ce vor fi prezentate in in direct . Podeaua : Cf foto si video ce vor fi prezentate , straturile sunt urmatoarele : sapa ciment / OSB / adeziv … / parchet . Imobil ideal pentru afacere la cheie . Elemente arhitecturale impresionante, care oferă unicitate și valoare spațiului. Dotări moderne, inclusiv mobilier de lux și electrocasnice de înaltă calitate, gata de utilizare fără investiții suplimentare. O oportunitate rară în centrul Sibiului , acest apartament este disponibil imediat, fiind gata pentru mutare sau pentru a începe o afacere profitabilă fără costuri suplimentare. Imobilul se vinde cu toate dotarile expuse / incluse , respectiv : sistem acces interior integrat – se preda aplicatie cod PIN , amprenta , cheia , cartela , sistem media complet ( inclusiv 2 cartele smart ) precum si 2 module Gatway , precum si toate celelalte accesori de la bucatarie si baie ( filtru cafea , aragaz , vesela , etc . Preț de vânzare: 137.500 euro, ușor negociabil. Proprietar : tel 0744/935.188 . Exclus agenti imobiliari .