Situata in inima Centrului Istoric din Sibiu, pe strada Tribunei nr. 23, aceasta proprietate beneficiaza de pozi?ionare premium, intr-una dintre cele mai apreciate ?i cautate zone ale ora?ului, zona cu acces imediat catre Pia?a Mare, Pia?a Mica, restaurante, cafenele, muzee ?i puncte turistice. Locuin?a este configurata in prezent ca doua garsoniere cu intrari independente, oferind flexibilitate atat pentru exploatare separata, cat ?i pentru reunificarea lor intr-un singur apartament, in func?ie de nevoile viitorului proprietar. Prima garsoniera are o suprafa?a de 34 mp, este renovata ?i se vinde complet mobilata ?i utilata. Este compusa din camera cu zona de bucatarie integrata ?i baie proprie. Spa?iul este pregatit pentru inchiriere in regim hotelier, putand genera venit imediat, dar poate servi la fel de bine ca locuin?a individuala, avand o compartimentare eficienta ?i func?ionala. A doua garsoniera, cu o suprafa?a de 21 mp, se vinde nemobilata ?i este compusa din camera, baie ?i spa?iu de depozitare. Aceasta unitate ofera libertate totala de amenajare ?i personalizare, in func?ie de destina?ia dorita. Un element distinctiv il reprezinta accesul direct catre un subsol generos de 74 mp. Subsolul poate fi valorificat in multiple moduri, in func?ie de viziunea proprietarului: crama amenajata, zona lounge pentru oaspe?i, atelier creativ, spa?iu hobby, spa?iu de depozitare sau chiar integrarea intr-un concept boutique pentru regim hotelier. Proprietatea ofera astfel mai multe scenarii de utilizare: exploatarea celor doua unita?i in mod independent, transformarea intr-un apartament mai generos sau dezvoltarea unui mic concept investi?ional in centrul istoric al ora?ului. Configura?ia actuala, pozi?ionarea ultracentrala ?i suprafa?a suplimentara a subsolului o transforma intr-o oportunitate speciala. ID anun? : 1771892781