Vand apartament spa?ios ?i foarte bine compartimentat, situat in Cartier Belvedere, Turni?or Sibiu, intr-un ansamblu de vile construite in 2016, cu un numar redus de apartamente in fiecare cladire. Apartamentul este situat la etajul 2 din 3, pozi?ionat fix in mijlocul cladirii, intre celelalte apartamente, aspect care contribuie la un confort termic foarte bun. Se vinde mobilat ?i utilat, exact in condi?iile in care este prezentat in fotografii. Suprafa?a ?i compartimentare Suprafa?a totala de aproximativ 71 m utili cu tot cu balcoane, dintre care aproximativ 61,2 m interior ?i 10,2 m balcoane. Compartimentarea este urmatoarea: Living: 20,1 m Dormitor: 12,5 m A doua camera birou: 11 m Bucatarie separata: 6,6 m Baie principala: 5 m cada, ma?ina de spalat rufe ?i uscator A doua baie: 3 m cabina de du? Holuri: aproximativ 3,5 m Balcon mare: 5,6 m Balcon mic: 4,6 m Balcon mare priveli?te deschisa catre camp ?i natura Balconul mare, de 5,6 m , are acces direct din camera folosita in prezent ca birou ?i ofera o priveli?te larga ?i neobstruc?ionata catre camp ?i natura. Pozi?ionarea catre camp este unul dintre avantajele apartamentului: ofera perspectiva deschisa, fara cladiri in imediata apropiere, precum ?i posibilitatea de a te bucura de rasarit ?i apus. Datorita pozi?ionarii catre zona de camp ?i natura, ocazional pot fi observate din balcon animale salbatice specifice zonei, precum iepuri, vulpi, fazani, berze, ulii... Zona este lini?tita ?i aerisita, cu o priveli?te deschisa ?i mult mai pu?in trafic ?i zgomot decat in cazul unei proprieta?i orientate direct catre strada sau catre alte blocuri. Balconul mic Balconul de 4,6 m are acces direct din living ?i dispune de: dulap spa?iu de depozitare; unitatea exterioara a aparatului de aer condi?ionat Samsung Luzon 18.000 BTU. Aer condi?ionat Samsung Luzon racire ?i incalzire Apartamentul beneficiaza de un aparat de aer condi?ionat Samsung Luzon, 18.000 BTU, din gama premium, care ofera atat func?ie de racire, cat ?i func?ie de incalzire. Astfel, aparatul poate fi utilizat ?i in perioada rece pentru incalzirea apartamentului, oferind o alternativa suplimentara la sistemul principal de incalzire. Aparatul poate fi controlat ?i monitorizat de pe telefon ?i dispune de func?ii smart inteligente. Loc de parcare inclus Apartamentul beneficiaza de loc de parcare individual cu CF individual, inclus in pre?. Locul de parcare este situat chiar in fa?a vilei, ceea ce ofera un avantaj important pentru accesul zilnic, dar mai ales atunci cand vii cu cumparaturi, bagaje sau obiecte voluminoase. Acces ?i infrastructura zonei Un avantaj important al proprietatii este faptul ca zona a fost modernizata recent, iar drumul de acces pana la strada ansamblului de vile a fost proaspat asfaltat. Strada pe care sunt amplasate vilele este proprietate privata si este pavata, oferind un acces bine amenajat pana la proprietate. Astfel, accesul catre apartament beneficiaza in prezent de infrastructura modernizata, asfalt proaspat pana la strada privata a vilelor si strada pavata in interiorul ansamblului. Confort termic foarte bun Apartamentul fiind pozi?ionat in mijlocul cladirii, intre alte apartamente, beneficiaza de un confort termic foarte bun. Din experien?a actualului proprietar: temperatura in apartament se men?ine iarna in jur de 20 21 C; facturile de gaz sunt de aproximativ 50 70 lei luna, gazul fiind folosit in principal pentru aragaz; incalzirea nu genereaza costuri importante de gaz. Electrocasnice Samsung Bespoke Apartamentul este echipat cu electrocasnice din gama Samsung Bespoke, toate achizi?ionate cu garan?ie extinsa ?i avand aproximativ 3 ani de garan?ie ramasa: Aer condi?ionat Samsung Luzon 18.000 BTU, cu func?ie de racire ?i incalzire Frigider Samsung Bespoke Ma?ina de spalat Samsung Bespoke Uscator de rufe Samsung Bespoke Aparatele sunt smart, pot fi controlate ?i monitorizate de pe telefon ?i dispun de func?ii inteligente AI, in func?ie de model. Bucatarie complet echipata Bucataria este separata ?i este echipata cu electrocasnice Electrolux: ma?ina de spalat vase; cuptor; aragaz; hota. Living In living este inclus un televizor Philips OLED Smart TV de 140 cm, cu Ambilight. Se vinde mobilat ?i utilat Apartamentul se vinde mobilat ?i utilat, exact cum se vede in poze. Tot ceea ce se vede in fotografii intra in pre?, cu urmatoarele doua excep?ii: Aparatele de sala nu se vand ?i nu sunt incluse in pre?. Calculatorul computerul nu se vinde ?i nu este inclus in pre?. In rest, mobilierul, electrocasnicele, televizorul ?i celelalte obiecte prezentate in fotografii raman in apartament ?i sunt incluse in pre?ul de vanzare. ID anun? : 1789654042