Apartament 3 camere, 2 bai si balcon Promenada Mall / Spital / Centru

Apartament cu 3 camere, 2 bai si balcon Zona ultra-accesibila (Promenada Mall / Spitalul Judetean / Centru) Va prezentam spre vanzare un apartament tip mansarda, spatios si practic, ideal atat pentru locuinta personala, cat si pentru o investitie imobiliara sigura cu randament excelent la inchiriere. LOCATIA Principalul avantaj al proprietatii Pozitionarea imobilului reprezinta un punct forte incontestabil, oferind acces rapid si facil catre punctele majore de interes din Sibiu: Proximitate Promenada Mall Sibiu: La doar cateva minute distanta, aveti acces direct la zone de cumparaturi, restaurante, cinema si servicii. Aproape de Spitalul Clinic Judetean si Centrul Istoric: Locatia este strategica, permitand deplasarea rapida catre zona centrala a orasului, institutii medicale, administrative si de invatamant. Conectivitate si Transport: Acces facil la arterele principale de circulatie si statii de transport in comun, evitand aglomeratia si economisind timp zilnic. Vedere panoramica: Balconul ofera o perspectiva deschisa asupra zonei rezidentiale de case din imprejurimi si a punctelor urbane din jur. COMPARTIMENTARE SI SPECIFICATII TEHNICE Proprietatea este situata intr-un imobil construit in anul 2008, desfasurata pe 2 niveluri (mansarda), avand o suprafata utila de 56,04 mp si 2 bai. Nivel 1 (Zona de zi): Hol de acces primitor cu spatii de depozitare. Living luminos integrat cu bucatarie deschisa si bar din lemn. Baie principala finisata modern, echipata cu cabina de dus walk-in si sticla securizata. Scara interioara din lemn masiv. Balcon deschis cu priveliste neobstructionata. Nivel 2 (Zona de noapte): Dormitor matrimonial spatios, mobilat complet. Al doilea dormitor / birou (ideal pentru lucru de acasa sau camera de copii). Grup sanitar. DOTARI SI BENEFICII: Centrala termica proprie si calorifere. Tamplarie PVC cu geam termopan. Finisaje moderne in bai si spatii comune. Structura tip duplex ce asigura o delimitare clara intre zona de zi si spatiul de odihna. Disponibilitate imediata, intabulat in Carte Funciara. OPORTUNITATE DE INVESTITIE / LOCUINTA: Datorita pozitionarii la mica distanta de Mall, Spitalul Judetean si Centrul Istoric, proprietatea se preteaza excelent pentru inchiriere pe termen lung (atat pentru tineri profesionisti sau personal medical, cat si pentru studenti) sau in regim hotelier. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari in calitate de reprezentant exclusiv, va stau cu drag la dispozitie!