Apt 3 cam, terasa 42 mp, garsoniera separata Sub Arini Sibiu

Se ofera spre vanzare o proprietate cu un potential arhitectural si investitional deosebit, situata la parterul unei vile din una dintre cele mai exclusiviste si cautate zone rezidentiale din Sibiu. Datorita suprafetei generoase, a intrarii separate si a dependintelor incluse, imobilul este ideal atat pentru o rezidenta de prestigiu, cat si pentru sediu de firma, cabinet medical, birouri sau investitie imobiliara mixta. Specificatii tehnice si suprafete: - Suprafata utila apartament: 102 mp (3 camere mari, luminoase, cu tavane inalte) - Terasa exterioara: 42 mp cu acces din veranda - Garsoniera la demisol: 28 mp cu acces complet separat (ideala pentru inchiriere, spatiu de lucru sau olocuinta independenta) - Spatii de depozitare: 2 pivnite generoase (11 mp si 9 mp) - Garaj: Cota de 1/2 din garaj - Teren: Cota-parte de 3/12 dintr-o parcela totala de 1.600 mp (aprox. 400 mp teren aferent) Compartimentare: - Parter (102 mp): Hol de acces, living spatios, 2 dormitoare mari, bucatarie separata, baie si veranda cu iesire pe terasa de 42 mp. - Demisol (28 mp): Garsoniera independenta cu acces direct din curte. Stadiu de predare si potential: Proprietatea necesita renovare completa, oferind viitorului proprietar libertatea totala de a reconfigura si amenaja spatiul conform propriilor exigente si preferinte de design. Locatie si puncte de interes: Imobilul este pozitionat intr-o zona premium, linistita, inconjurata de vile si spatii verzi. In imediata apropiere se afla Parcul Sub Arini, Bulevardul Victoriei si Centrul Istoric al orasului. Accesul catre scoli de prestigiu, clinici medicale, restaurante si arterele principale se face rapid. Puncte forte: - Pozitionare de top langa Parcul Sub Arini - Terasa privata generoasa (42 mp) si cota considerabila de teren (400 mp) - Unitati separate (apartament + garsoniera la demisol) - Volumetrie interioara deosebita (camere mari, tavane inalte) Oportunitate rara pe piata imobiliara din Sibiu