2 luni în urmă
11
- Agenție
Apartament 3 camere mobilat 92 mp etaj 3 bloc nou zona Rahovei Sibiu
179.990 €
Hipodrom 3, Sibiu
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Va propunem spre vânzare un apartament spațios cu 3 camere, situat la etajul 3 al unui imobil nou construit în anul 2024, cu regim de înălțime P+11 etaje, amplasat într-o zonă foarte bine cotată din Sibiu, în apropierea zonei Piața Rahovei.
Apartamentul beneficiază de o priveliște deschisă către lanțul muntos și de o compartimentare foarte bine gândită, cu spații generoase și luminoase.
Locuința are o suprafață utilă totală de 92 mp și dispune de spații exterioare generoase, respectiv o terasă de aproximativ 23 mp și două balcoane de aproximativ 3 mp fiecare.
Un avantaj major al acestui apartament este faptul că atât livingul, cât și dormitoarele au acces direct către terasă sau balcoane, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei și spații ideale pentru relaxare.
Compartimentarea interioară este practică și echilibrată, fiind compusă dintr-un hol de acces generos cu o suprafață de aproximativ 11 mp, la care se adaugă o zonă suplimentară de 2 mp pentru depozitare. Bucătăria este separată și are o suprafață de aproximativ 11 mp, oferind suficient spațiu pentru amenajare completă. Livingul este extrem de generos, cu o suprafață de aproximativ 31 mp, configurat într-un mod asemănător spațiilor din case sau vile, ceea ce permite o amenajare elegantă a zonei de relaxare și a celei de dining. De asemenea, livingul are acces direct către terasa de 23 mp și către balcoane.
Zona de noapte este formată din două dormitoare confortabile, unul cu o suprafață de aproximativ 14,6 mp, iar celălalt de aproximativ 11,4 mp. Apartamentul dispune de două băi, o baie principală de aproximativ 4,6 mp și un grup sanitar de serviciu de aproximativ 3 mp, ambele dotate cu duș.
Un avantaj important al proprietății îl reprezintă posibilitatea de recompartimentare. Datorită suprafeței generoase a livingului, apartamentul poate fi transformat cu ușurință într-un apartament cu 4 camere, ceea ce îl face potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție pe termen lung.
Finisajele interioare sunt moderne și de calitate. Ușa de la intrare este metalică, ușile interioare sunt de tip celular, tâmplăria ferestrelor este din PVC, iar pereții sunt finisați cu vopsea lavabilă și faianță în zonele umede. Pardoselile sunt realizate din parchet rezistent la trafic intens și apă iar în bucătărie și băi este montată gresie.
Apartamentul dispune de toate utilitățile necesare: curent electric, apă, canalizare, cablu TV și fibră optică. Contorizarea este individuală, existând apometre, contor de energie electrică și contor pentru căldură. Încălzirea se realizează prin centrala imobilului și calorifere.
Imobilul în care este situat apartamentul este construit în anul 2023–2024, având o structură foarte solidă. Blocul este dotat cu interfon, sistem de supraveghere video, două lifturi moderne și o casă a scării foarte spațioasă. La demisol se regăsesc spații de depozitare și un adăpost de protecție. De asemenea, zona dispune de parcare privată delimitată cu bariere, iar pentru acest apartament există posibilitatea achiziționării unui loc de parcare subteran.
În imediata apropiere a imobilului se află un mic parc pentru copii, iar zona este foarte bine dezvoltată din punct de vedere urbanistic. La doar câteva minute distanță se găsesc stații de transport public, piață agroalimentară, grădinițe, școli, farmacii, magazine și supermarketuri. De asemenea, centrul comercial Shopping City Șelimbăr se află la aproximativ 10 minute de mers cu mașina.
Apartamentul se predă mobilat și utilat la cerere, în funcție de preferințele cumpărătorului.
Modalitatea de plată este flexibilă, proprietatea putând fi achiziționată atât din surse proprii, cât și prin credit bancar.
Datorită suprafeței generoase, compartimentării eficiente, construcției solide și poziționării într-o zonă foarte bună din Sibiu, această proprietate reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuință personală, cât și pentru o investiție sigură pe termen lung.Pentru mai multe detalii si vizionari ne puteti contacta la numarul de telefon afisat.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
Mobilat
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț: 3403041
Actualizat în: 07 Aprilie 2026
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
92 mp
Suprafață utilă totală:
92 mp
Compartimentare:
Decomandat
Confort:
1
Etaj:
Etaj 3 / 11
Nr. băi:
2
An construcție:
2023
Regim înălțime:
P+11E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Uși interior
Celulare
PVC
Stare interior
Stare bună
Ferestre cu geam termopan
PVC
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Mașină de spălat rufe
Frigider
Aragaz / Plită
Mașină de spălat vase
Sistem încălzire
Centrală proprie
Internet
Fibră optică
Bucătărie
Mobilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Mașină spălat vase
Hotă
Facilități imobil
Interfon
Lift
Amenajare străzi
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Ciresica
Mijloace transport
aprox.
599
m
Ciresica 2
Mijloace transport
aprox.
609
m
Calea Cisnadiei
Mijloace transport
aprox.
788
m
Interex
Mijloace transport
aprox.
806
m
Școală
Gradinita cu program prelungit nr. 43
Învățământ
aprox.
642
m
Gradinita Nr. 5
Învățământ
aprox.
913
m
Scoala Generala Nr. 9
Învățământ
aprox.
1093
m
Scoala Gimnaziala Nicolae Iorga Sibiu
Învățământ
aprox.
1200
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
511
m
InterEx
Supermarket/Mall
aprox.
609
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
638
m
Bar Cesar
Restaurante
aprox.
1090
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Hipodrom 3
- Apartamente de vânzare în Sibiu
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Turnișor
- Apartamente de vânzare în Mihai Viteazul
- Apartamente de vânzare în Aeroport
- Apartamente de vânzare în Vasile Aaron
- Apartamente de vânzare în Arhitecților - Calea Cisnădiei
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Terezian
- Apartamente de vânzare în Ștrand
- Apartamente de vânzare în Valea Aurie
