We speak ENGLISH!Nota: Aceasta proprietate beneficiaza de prezentare VIDEO! (vezi link-ul sau intreaba agentul).Oportunitate investitionala Imobil tip bloc P+2E cu 9 apartamente | DaVinci Residence, CristianAgentia Imobiliara Esanat IMOB, va propune spre achizitie un imobil cu regim de inaltime P+2E, aflat in stadiul de rosu, situat in cadrul ansamblului rezidential DaVinci Residence din Cristian una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare imobiliara din proximitatea Sibiului.Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori, avand o compartimentare eficienta si o structura optimizata pentru vanzare individuala sau exploatare in regim de inchiriere.Detalii tehnice:- Suprafata teren: 350 mp + 100 mp pentru parcari (9 unitati);- dimensiuni loc parcare: 2,3 x 5;- amprenta la sol a blocului: 252,8 mp;- Suprafata apartamente: 770 mp (fara balcoane si casa scarii);- suprafata aproximativa construita totala: 1.000 mp;Caracteristici generale:- Regim de inaltime: Parter + 2 Etaje;- Numar total unitati: 9 apartamente (3 unitati/nivel);- Stadiu predare: rosu ;- Utilitati racordate la bloc: apa, canalizare, gaz, energie electrica, internet si TV;- Locuri de parcare: 9 (cate unul pentru fiecare apartament);Compartimentare imobil:Parter & Etaj 1 (identice ca structura):Apartament 2 camere:- Suprafata utila: 52,06 mp;- Balcon: 18,46 mp;- Apartament 3 camere (tip 1);- Suprafata utila: 75,71 mp;- 2 grupuri sanitare;- Balcon: 12,84 mp;Apartament 3 camere (tip 2):- Suprafata utila: 72,22 mp;- 2 grupuri sanitare;- Balcon: 15,44 mp;Etaj 2 Penthouse-uri cu scara interioara:Penthouse 1:- Suprafata utila totala: 107,18 mp;- Terasa: 18,46 mp;- Nivel 1: living cu bucatarie open-space, dormitor, grup sanitar;- Nivel 2: dormitor, grup sanitar, spatiu depozitare;Penthouse 2:- Suprafata utila totala: 128,54 mp;- Terasa: 15,44 mp;- Nivel 1: 2 dormitoare, living, bucatarie, 2 grupuri sanitare;- Nivel 2: camera, birou, grup sanitar, debara si spatii de depozitare;Penthouse 3:- Suprafata utila totala: 133,42 mp;- Terasa: 12,84 mp;- Nivel 1: living, bucatarie, 2 dormitoare, 2 grupuri sanitare;- Nivel 2: 2 dormitoare, grup sanitar, spatii de depozitare;Beneficii ale ansamblului DaVinci Residence:- Aproximativ 45% din suprafata totala dedicata spatiilor verzi;- Sistem automatizat de irigatii pentru intretinerea zonelor verzi;- Arbori ornamentali maturi, oferiti inca din faza initiala;- Priveliste panoramica deosebita catre Muntii Fagaras;- Orientare sudica pentru toate balcoanele lumina naturala pe tot parcursul zilei;- Ansamblu aerisit, cu vile construite in trepte de nivel;- 4 cai de acces in cadrul cartierului + conexiuni rapide catre Sibiu;- Drumuri complet pavate (cu unele segmente in curs de finalizare);- Acces facil, la doar cateva minute de municipiul Sibiu;- La cateva minute de Aeroportul Sibiu si Autostrada A1;Avantaje investitionale:- Localizare intr-un ansamblu premium, in plina dezvoltare;- Concept urbanistic modern, rar intalnit in zona;- Posibilitate de personalizare completa a finisajelor;- Randament excelent pentru revanzare sau inchiriere;Pentru mai multe detalii, ne puteti contacta telefonic. In caz ca nu reusiti, va rugam sa ne lasati un mesaj pe Whatsapp si un agent revine catre dvs. in cel mai scurt stiut: Suntem disponibili inclusiv in zilele de weekend! Intotdeauna avem un agent disponibil sa preia oferta de care sunteti interesat!Vrei sa oferi la inchiriere sau la vanzare o proprietate? Contacteaza-ne acum si-ti oferim cele mai bune si rapide solutii!Va multumim ca ati ales Esanat IMOB.Folosirea totala sau partiala ale aceste /imagini /video /texte /logo prin orice procedeu fara autorizarea expresa a Esanat IMOB este interzisa si constituie o incalcare a Codului De Proprietate Intelectuala (Legea nr.8/1996). Fara mentiune expresa, imaginile, prezentarile video, textele si logo-urile expuse, sunt proprietatea Esanat IMOB si sunt marca OSIM.