Apartament cu 3 camere de vanzare in Sibiu - locatie PREMIUM - strada Constantin Noica ! Luana Imobiliare Sibiu va prezinta la vanzare un apartament decomandat intr-o locatie excelenta, in blocurile cele mai apropiate de Centrul Istoric.   Descopera acest apartament decomandat, situat la etajul 3 al unui bloc de 4 etaje, ideal pentru cei care cauta confort, spatiu amplu si eficienta energetica. Cu o suprafata utila de 79,6 mp si doua balcoane inchise in termopan (5,5 mp), integrate in bucatarie si dormitor, acest apartament ofera un spatiu locuibil extins si functional. In subsolul blocului este si o pivnita de 6 mp.   Apartamentul de vanzare in Sibiu este decomandat, cu spatii largi, astfel: hol mare de acces, bucatarie separata cu balcon incorporat, living, dormitor principal cu balcon incorporat, dormitor secundar, baie principala si baie de serviciu. Incalzirea se face cu ajutorul centralei termice cu calorifere. Pentru apa calda sunt instalate pe balcon panouri solare, iar centrala termica Viessmann este cu dublu circuit, cu boiler de inox incorporat.   Apartamentul dispune de un sistem modern de ventilatie cu recuperare de energie Viessmann, asigurand un climat interior optim. Acesta permite circulatia continua a aerului proaspat, mentinand in acelasi timp temperatura interioara stabila si reducand pierderile de energie – un plus de confort si eficienta energetica pentru viitorii proprietari. Alte avantaje ale acestui sistem sunt economiile consistente la energie si diminuarea drastica a prafului.   Pentru momentele calduroase este instalat aparat de aer conditionat.   Un alt avantaj important este orientarea pe ambele laturi ale blocului, ceea ce permite luminii naturale sa inunde apartamentul pe tot parcursul zilei, oferind o atmosfera luminoasa si primitoare in orice moment.   Mod de predare: Apartamentul se preda in starea actuala, avand instalatiile schimbate (termica, sanitara si electrica). Ca si dotari, amintim: parchet de lemn triplustatificat si parchet de pluta in dormitor pentru izolare fonica, usi de lemn masiv, obiecte sanitare de calitate superioara.   Mod de plata: Apartamentul de vanzare se poate achitiziona atat din resurse financiare proprii, cat si cu ajutorul unui credit ipotecar.   Localizare: Descopera un apartament situat intr-una dintre cele mai cautate zone din Sibiu – strada Constantin Noica, una dintre cele mai apropiate locatii rezidentiale de Centrul Istoric. Aici, te bucuri de farmecul orasului vechi, avand acces rapid la Piata Mare, pietonala Nicolae Balcescu si cele mai apreciate restaurante, cafenele si obiective turistice ale orasului.   Avantajele locatiei: Pozitie centrala, ideala pentru un stil de viata activ, fara sa depinzi de masina: 9 minute pe jos fata de Scoala Gimnaziala Regina Maria, 14 minute pe jos fata de Colegiul National Gheorghe Lazar, 15 minute pe jos fata de gradinite. Acces facil la transport in comun, scoli, gradinite si institutii importante. Parcuri si zone verzi in apropiere, perfecte pentru relaxare. O zona linistita, cu blocuri aerisite si distante generoase intre cladiri. Investitie excelenta, atat pentru locuit, cat si pentru inchiriere, datorita cererii ridicate.   Acest apartament reprezinta o oportunitate unica pentru cei care isi doresc o locuinta intr-o zona centrala, dar totodata linistita, cu toate facilitatile urbane la indemana.   Loc de parcare: In zona sunt amenajate de catre autoritatile locale multe locuri de parcare publice.   Puncte forte:  - sistem de ventilatie cu recuperarea energiei Viessmann - panouri solare pentru apa calda pe balcon - centrala termica Viessmann cu boiler de inox incorporat - aparat de aer conditionat in living - apartament spatios - 79.6 mp - decomandat - 2 bai - 2 balcoane inchise (5,5 mp) care extind suprafata utila practica - pivnita de 6 mp - pozitie intermediara pe verticala (etajul 3) - locatie PREMIUM - oportunitate rara.     ID intern: 1144.