La cca 250 ml de Pia?a Mare , pe str Avram Iancu ideal pentru locuin?a sau afacere la cheie . Intr-o loca?ie de excep?ie, acest apartament de lux ofera un amestec perfect intre rafinamentul arhitectural clasic ?i confortul modern. Situat intr-o cladire istorica , cu detalii arhitecturale impresionante, acesta reprezinta o alegere ideala atat pentru locuin?a, cat ?i pentru investi?ie intr-o afacere la cheie, precum inchirierea in regim hotelier sau utilizarea ca birou exclusivist. Spa?iu optimizat pentru confort ?i func?ionalitate . Apartamentul beneficiaza de o suprafa?a utila de 50 mp, compartimentata eficient pentru a maximiza spa?iul ?i confortul locatarilor , + 26 mp cota indiviza din curtea comuna + 1 boxa depozitare . Living generos, amenajat elegant, cu mobilier de calitate superioara, lumina naturala abundenta ?i un design rafinat. Dormitor intim, dotat cu un pat matrimonial confortabil, un mic dressing ?i iluminare ambientala moderna. Bucatarie de tip chicineta, complet mobilata ?i echipata cu electrocasnice de calitate, adaptata unui stil de via?a activ. Baie moderna, cu cabina de du? spa?ioasa, lavoar cu spa?iu de depozitare ?i finisaje premium . Cladire istorica ce urmeaza a fi renovata , cu tavane inalte, feronerie eleganta ?i detalii arhitecturale deosebite, pastrand farmecul specific centrului vechi al Sibiului. Localizare ultracentrala, cu acces rapid la principalele atrac?ii turistice, restaurante, cafenele, zone comerciale ?i institu?ii publice. Siguran?a ?i securitate : Asigurate prin sistem de acces in interior inteligent de tip acces cu cod PIN , amprenta , cheie si cartela , precum si 2 camere de luat vederi din care una este destinata pt impresie desi este functionala la dorinta ( doar de conectat ) . Incalizire : Apartamentul este dotat cu centrala termica proprie , care asigura atat incalzirea spatiului , cat si apa calda menajera , controlul incalziri fiind facut printr-un modul Gatway care permite , prin Internet , de oriunde din lume , reglarea temperaturi interioare optime dorite . Media: Ap detine 1 reuter pt internet , 2 Tv cu 2 cartele smart .Canalizare : Canalizare nou nouta , executata complet in vara anului 2024 si total separata fata de alte imobile , cf foto ce vor fi prezentate in in direct . Podeaua : Cf foto si video ce vor fi prezentate , straturile sunt urmatoarele : sapa ciment OSB adeziv parchet . Imobil ideal pentru afacere la cheie . Elemente arhitecturale impresionante, care ofera unicitate ?i valoare spa?iului. Dotari moderne, inclusiv mobilier de lux ?i electrocasnice de inalta calitate, gata de utilizare fara investi?ii suplimentare. O oportunitate rara in centrul Sibiului , acest apartament este disponibil imediat, fiind gata pentru mutare sau pentru a incepe o afacere profitabila fara costuri suplimentare. Imobilul se vinde cu toate dotarile expuse incluse , respectiv : sistem acces interior integrat se preda aplicatie cod PIN , amprenta , cheia , cartela , sistem media complet ( inclusiv 2 cartele smart ) precum si 2 module Gatway , precum si toate celelalte accesori de la bucatarie si baie ( filtru cafea , aragaz , vesela , etc . Pre? de vanzare: 137.500 euro, u?or negociabil. Proprietar : tel . Exclus agenti imobiliari . ID anun?